資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
その地域の物件の売買実績があること。
60代 / 女性
2022年1月 売却 / 2022年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東日本住宅株式会社 津田沼営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
やり取りは、早かったです。説明は丁寧ではありませんでしたので、不明な点は何度も確認しました。受け答えはまぁまぁでした。
全体としては、こんなものかなと思っています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
時間をかけて、ゆっくり探してもらいたいと依頼しましたが、買い手が直ぐに見つかったので、安い中古マンションを購入希望されている方が予めいたのではないかと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格400万円
- 成約価格450万円
説明は十分だったというよりも、そんなものかと思います。
価格に関して、安かったと思いましたので、納得感はありません。
価格の協議は十分というよりは、妥協した感じです。
この会社を選んだ決め手
委任してから、売却までの時間が早かったことが、良かったことといえるかもしれません。
また、その団地の売却は、この業者と担当者が殆ど決めているので、物件にかんする知識や情報に精通していたことだと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 400万円 成約価格 450万円
売却の理由 相続
2021年8月
会社選びスタート
実家を相続したので、売却を検討しましたが、ここ10年は誰も住んでいなかったうえ、築年数が古く、築50年の古い分譲団地だったので、考えていたよりも、安い値段で見積が出され、売れるかどうかわからないと言われたことが不安でした。また、築年数が古いので、床やキッチンなど、痛んでいる箇所が色々あったので、リフォームの必要性など、色々不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 400万円
委任してから、売却までの時間が早かったことが、良かったことといえるかもしれません。
また、その団地の売却は、この業者と担当者が殆ど決めているので、物件にかんする知識や情報に精通していたことだと思います。
2021年4月
販売スタート
- 売出価格
- 450万円
2021年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2022年1月
売却完了
- 成約価格
- 450万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2022年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
説明があやふやな点があったり、書面に誤字があったりしたので、明確な説明と正確な文書にした方が良いと思いました。
東日本住宅株式会社 津田沼営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 東日本住宅株式会社 津田沼営業所の口コミ・評判
千葉県船橋市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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