予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
仲介も両手を望んでいます。地元の大手が買主を見つけやすい（地方都市は特に）
50代 / 男性
2023年8月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
契約できた買主からの申し込みからのスピーディーな対応は良かったです。仲介からの丁寧でわかりやす説明は特にありません（当方がそこそこ知識を有していた為）受け答えも普通の社会人の対応をして頂き、特段問題ありませんでした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
ローンも無いので、特に売り急いでいるわけではなく、仲介会社からの値下げ相談も一切応じませんでした。（売却出来なければ賃貸出しでも良いと思っていたので）
売却価格
3.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格2,000万円
近隣では、あまり中古物件は出ていませんでした。自身も不動産投資を行っているので自身が持つ相場観と合致していたので、仲介会社からの金額説明は特に気になりませんでした。只、仲介会社がハウスメーカーだった為、自社リフォームの提案も絡めてしまい600万ほど上乗せして買主を見つけようとしている両手ビジネス中心で動いてばかりいることを知り、キツク是正注意してリフォーム無しで2000万で契約できました。
この会社を選んだ決め手
買主候補がいるとの、最初のレスポンスが有ったのでそこにしました。ただ、その買主はリフォーム込の高い値付け提案を仲介がしてしまった為、成約には至りませんでした。しかしその後、4件ほどの内覧があり最終的に契約出来ました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 住み替え
2023年2月
会社選びスタート
既に引っ越していたが、娘が一人で住んでいました。娘の結婚を機に娘も引っ越すことになったため、空家となるので売却もしくは賃貸にだすことを考えました。既にローンは完済していたので金銭的な不安はありませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
買主候補がいるとの、最初のレスポンスが有ったのでそこにしました。ただ、その買主はリフォーム込の高い値付け提案を仲介がしてしまった為、成約には至りませんでした。しかしその後、4件ほどの内覧があり最終的に契約出来ました。
2023年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,200万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2023年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2023年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。物件2200万（築20年）売り出しで600万超の自社リフォームを絡めた提案は有り得なかった。
株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所の口コミ・評判
千葉県船橋市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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