両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
大手不動産会社は安心感があり扱った物件数が多く参考になる物件が参考になりました。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県船橋市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2022年10月 売却 / 2022年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
スピードは問題なく進んだ。面談の前には資料の提示などもあり、わかりやすく満足にゆくものであった。
不明な点も後日回答があり問題ありませんでした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年6ヶ月
売却時期は当初の予定より長かったが、最終的には売却できた。価格の協議も満足のゆくものであった。
売却後の残金についての税務の説明もあり、税理士さんの紹介もいただきました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,800万円
- 成約価格4,500万円
近隣の同程度の広さのマンションの例などを伺いました。近隣に同程度の広さのマンションが２軒あり、その売却の動向なども逐一連絡を頂いていました。 購入者により価格交渉がありましたが、想定内の提案でしたので、減額についても納得しました。
この会社を選んだ決め手
数社に依頼をしたが、担当者が来られた時の印象が良かった。資料の説明も明瞭で質問にも丁寧な回答があった。契約後も毎週の報告があった。また途中で担当者が変わったが後任も非常に印象が良い方でした
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,800万円 成約価格 4,500万円
売却の理由 住み替え
2021年12月
会社選びスタート
売却が予定通り出来るか？両親の介護の時期でもあり、時間的な問題もあり計画通り進むか不安であった。
売却により次の家を買う計画であった為、その資金が捻出できるかどうかも不安があった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,800万円
数社に依頼をしたが、担当者が来られた時の印象が良かった。資料の説明も明瞭で質問にも丁寧な回答があった。契約後も毎週の報告があった。また途中で担当者が変わったが後任も非常に印象が良い方でした
2021年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,800万円
2022年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 4,500万円
販売開始から売却完了まで1年6ヶ月
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターの口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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