父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
対応の速さと、業者の信頼度
70代 / 男性
2019年6月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
熱心に売買契約に取り組んでいただけた。当方家売却は初めてのことで、いろいろと分からない事があり不安でしたが、誠実に分かり易く説明していただきました。当初思っていた売却金額より評価額が低くショックを受けましたが、今では迅速な対応に感謝してます。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
短期間での売却を希望していたので、広告がでた明くる日に問い合わせがあり、既に次の住居も決まっており、引き渡しまでに家財整理処理がスムーズに計画的に進めることができ、あまり未練が残らず、すっきりしていますきり
売却価格
4.0
- 査定価格1,280万円
- 成約価格1,290万円
築31年、北向き、掘り込みガレージで1台しか駐車場が無いのがマイナスポイントで、付近の相場価格を示されて、和風本格木造軸組工法、和風続き間があること、リフォームされていてきれいに使われていることなどが、プラスになることを丁寧に説明を受けて、少し割安感があるとすぐに売却出来たので勝負が早かった。値段を高く設定し値段を下げていくのは無様なので広告が出てすぐ購入者の問合せがあり、とても気に入ってもらえたので納得しています。
この会社を選んだ決め手
他の不動産業者は、数社で1枚のチラシが毎回入っていたが、1社でチラシが入っていたので、他の業者に先に見積りさせたが2世帯住宅を建てていた住友不動産が信頼できたのと、地域での知名度売買実績を総合的に判断して決めました。
これから売却する方へアドバイス
自分たちの納得できる業者を妥協せずに選定。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 1,280万円 成約価格 1,290万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
二世帯住宅を建ており、孫の面倒を見るため、老後の資産整理のために売却を検討することにしました。3年前にバス、トイレ、システムキッチンを280万円かけてリフォームしておりこれも考慮して、最終的にいくらぐらいで売却出来るのか、どこの会社に依頼すればよいか諸々のことが気になりとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,280万円
他の不動産業者は、数社で1枚のチラシが毎回入っていたが、1社でチラシが入っていたので、他の業者に先に見積りさせたが2世帯住宅を建てていた住友不動産が信頼できたのと、地域での知名度売買実績を総合的に判断して決めました。
販売スタート
- 売出価格
- 1,290万円
売却完了
- 成約価格
- 1,290万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
なし。
これから売却する方へアドバイス
自分たちの納得できる業者を妥協せずに選定。
住友不動産販売株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
京都府亀岡市
ユーザーの声
- 該当なし
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 住み替え先の相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- ローンの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 説明が丁寧
- 該当なし
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- 積極的に販売活動を実施
- アドバイスや提案が参考になった
- 返信が早かった
- 金額交渉をしてくれた
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
- アフターフォローが充実
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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