転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
知識不足による不安を前置きをつつ、それを超越できるよう努力する宣言が心に響いた。
30代 / 男性
2021年9月 売却 / 2022年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 鶴見センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
若手であり極めて懸命に営業活動いただけた面は大変満足も、知識不足による各種対応における段取りの悪さや理解不足が露呈し工数過多となる場面も。今回の活動をきっかけに成長して欲しいが、満足度は高い
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
想定よりも早いタイミングで成約ができた。
加えて、大成有楽での成約ではあったが、大成有楽と親しい不動産販売業社が成約顧客をアテンド、結果として大成有楽へパスしての確定。他の業社が協力してくれる会社であったからこその成約であり、大変満足
売却価格
4.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,490万円
複数社で評価額を出していただき、相対的に評価したことから、価格算出ロジックや評価価額は非常に納得感のあるものだった。
加えて、直近販売実績(近隣住居)を基に、リアルな販売価格を決定し売り出せたと感じる。
この会社を選んだ決め手
売出初期は専属専任で大京穴吹不動産で販売も顧客反応薄く、3ヶ月の契約満了に伴い一般媒介へ切り替え。
仲介手数料の値引率は維持しつつ、大成有楽不動産とナイスを追加し販売数ヶ月で成約。
営業マンは若手で知識も少なかったが懸命で信頼できたことがよかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,490万円
売却の理由 住み替え
2021年2月
会社選びスタート
約5年居住後、転職や結婚をきっかけに、より職場やパートナーの両親に近い場所への引越しを検討。
買ってからの年数もあまり経っておらず、売れるかどうか不安はあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
売出初期は専属専任で大京穴吹不動産で販売も顧客反応薄く、3ヶ月の契約満了に伴い一般媒介へ切り替え。
仲介手数料の値引率は維持しつつ、大成有楽不動産とナイスを追加し販売数ヶ月で成約。
営業マンは若手で知識も少なかったが懸命で信頼できたことがよかった。
2021年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,900万円
2021年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 410万円
2021年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,490万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2021年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
大成有楽不動産販売株式会社 鶴見センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 鶴見センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市鶴見区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 5.0
熱心でした。連絡はこまめにくださりでもしつこくなく、程よい距離感でせっしてくださいました。また身なりもきちんと清潔感のある方で安心して...続きをみる
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売却価格
- 2.0
最終的には値引きを行い販売しましたが、まぁ最低限の価格では販売できたかなと思います。飼い主が大幅な価格交渉を持ちかけてきましたが、今値...続きをみる
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