父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
不動産会社は大手が良いです。販売提案の査定資料が事細かで驚きました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市中区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- その他
50代 / 女性
2021年10月 売却 / 2021年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 横浜営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
2週間に１回販売レポートは来るものの、さっぱり音沙汰がなく途中で販売会社を変更しようかと思ったこともありましたが、最終的には販売していただき良かったです。買主様から大幅な値下げ要求があると言われたのですが、それよりも上の金額で成約でき良かったです。営業トークかもしれませんが。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年0ヶ月
本来であればもう少し早めに手放したかったのですが、購入希望者がなかなか現れなかったので時間がかかったのは仕方ないかと思います。金額は想定より低いですが、自分で設定した下限ではないので、飲み込める範囲内です。
売却価格
4.0
- 査定価格2,750万円
- 成約価格2,650万円
人気がある地域でしたが、駐車場が無いためなかなか成約にいたりませんでした。最終的には金額を下げることで成約にいたりました。急いでいたわけではないですが、あまり長く時間をかけたくもなかったので、良かったと思ってます。
この会社を選んだ決め手
購入時は個人の不動産でしたが、今考えると住宅の売却は難解なことも多いためやはり大手が安心です。別のマンションも同不動産会社に依頼しすぐに成約に至りました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,750万円 成約価格 2,650万円
売却の理由 その他
2019年10月
会社選びスタート
海外への引っ越しに伴い、賃貸として所有し自己管理をしていた戸建ての管理ができなくなるため、売却することにいたしました。不安だった点は売れるかどうかです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,750万円
購入時は個人の不動産でしたが、今考えると住宅の売却は難解なことも多いためやはり大手が安心です。別のマンションも同不動産会社に依頼しすぐに成約に至りました。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,180万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,650万円
販売開始から売却完了まで2年0ヶ月
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
住友不動産販売株式会社 横浜営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 横浜営業センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市中区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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