当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
スマウリという制度
30代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 日京ホールディングス 新横浜店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
初めの頃は色々と詳しく話をして頂けたりしましたが、スケジュール管理が甘く、次に何をすればよいかが不明確なことが多かったです。契約から引き渡しまで時間があったのですが、残置物のことなど連絡すると言ったにもかかわらず一切連絡がなかったことなどは不満でした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
転勤が決まってから引っ越しまでがかなり短い期間だったのですが、業者への売却ということもあり、提示された価格に対してこちらがOKを出せばすぐに契約できました。スピードに関してはかなり助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,450万円
- 成約価格3,450万円
家の築年数に比べて想定以上に査定額を高く出してもらえました。残債がなくなり、さらに手元にある程度お金が残ったので、売却価格には満足しています。もし一般に売りに出していたら、どうなっていたかなとは思います。
この会社を選んだ決め手
第一が仲介手数料が他社と比較して安かったのが理由です。また、業者に売ることができるスマウリという制度があるのがバックアップになるというのが安心材料になりました。
これから売却する方へアドバイス
複数社に見積もることで、各社が提示してくる価格が本当に市場価格なのかを知るのが一番大事です。適当な高値を言ってくる不動産会社もありましたので、適正価格をまず知りましょう。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
― 目的別に相談する ―
おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,450万円 成約価格 3,450万円
売却の理由 転勤、転職
2018年4月
会社選びスタート
社内転職をするために家の売却を考えていたが、実際にどのくらいの価格で売れるのかがとても不安だった。住宅ローンがかなり残っていたので残債がなくなるかは、気になってていた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,450万円
第一が仲介手数料が他社と比較して安かったのが理由です。また、業者に売ることができるスマウリという制度があるのがバックアップになるというのが安心材料になりました。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,450万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,450万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
若い担当者が多いため、正直頼りないことが多かった気がします。スケジュールに関してはもっとしっかりと管理してほしいです。また、同じ会社の別の担当者から営業メールが来るなど、顧客の担当管理なども甘い気がします。
これから売却する方へアドバイス
複数社に見積もることで、各社が提示してくる価格が本当に市場価格なのかを知るのが一番大事です。適当な高値を言ってくる不動産会社もありましたので、適正価格をまず知りましょう。
株式会社 日京ホールディングス 新横浜店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社 日京ホールディングス 新横浜店の口コミ・評判
神奈川県横浜市神奈川区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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3.7
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