以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
地元でその辺りで不動産を探しているという客をすでに持っていた事が一番決め手
70代 / 女性
2020年10月 売却 / 2021年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
対応は感じ良くきちんとしていた、何よりも迅速さが良かった。ただ当方の事情でメールメッセージの方がいい時にも電話を好まれるので少々困ったこともあった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
トントン拍子で客を連れて来てもらえて、売却期間は非常に早かったと思う。しかし結局はこちらの事情で引き渡し延期の遅延金が発生したり心労も大きくなった。半年かけていたら夫の発病後になりきっと不動産売却もやめていたと思う。今になればその方が良かったかもと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格9,000万円
- 成約価格9,400万円
口約束のみでなく一番早くに確かに客を連れて来た。少し押しが強いと思ったが、早く決着がつくという点は私どもの事情に合っていた。仮契約寸前で別の仲介業者を通して客が見つかり、売却値段が200万円高くなった。その後夫の入院病気があり最終契約延期があったりして手続きが煩雑になり、諸費用が生じた。
この会社を選んだ決め手
最初から一番レスポンスが早く、融通が利き、すでにその辺りで不動産を探しているという地元客を持っていた。査定額は一番低く出して来たが他社との査定額を元にしてこちらが提示した額で売り出すことを承諾した。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 9,000万円 成約価格 9,400万円
売却の理由 資産整理
2020年9月
会社選びスタート
夫の親の不動産。家屋が痛んで修理に費用がかかり過ぎ、庭木の維持も大変。私達も高齢になってそこには帰らないと決めていた。空き家で置いておくと近所迷惑になると思った。子供も東京で家庭を持っており帰ってくる可能性はない。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 9,000万円
最初から一番レスポンスが早く、融通が利き、すでにその辺りで不動産を探しているという地元客を持っていた。査定額は一番低く出して来たが他社との査定額を元にしてこちらが提示した額で売り出すことを承諾した。
2020年10月
販売スタート
- 売出価格
- 9,500万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 9,400万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
メッセージやメールでの連絡の使用頻度を客によっては考慮したらどうか。
株式会社福屋不動産販売に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 株式会社福屋不動産販売の口コミ・評判
大阪府大阪市北区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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