転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
マンション一棟の売却は大変でした。
売却情報
- 物件種別
- その他
- 住所
- 京都府京都市北区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2022年6月 売却 / 2022年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 京都北営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
最後に担当していただいた担当者さんが、こちらと買主さんの間を上手く取り持っていただき売却する事が出来た。こちらの至らない点を補って上手く対処や指示をいただけた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
初回提示金額から値引きはしたものの、販売を依頼してから売却まで想定内の期間で終了出来た。瑕疵担保責任の期間が若干残っているのでまだ安心はできないが、概ね満足している。
売却価格
4.0
- 査定価格28,000万円
- 成約価格25,000万円
複数の会社に査定してもらったが、会社毎に査定金額は大きく異なっていた。説明をしっかりしてくれて対応が良い会社で会社の規模がそれなりに大きい所から選定したが、最終的にには査定金額が高い会社を選んだ。
この会社を選んだ決め手
現状どんな経費がかかっているかをきっちり把握できておらず、担当者には色々手前かけさせてしまった。担当者が途中で変わる事もあったが、最後に担当していただいた方が最終的に取りまとめていただき売却する事が出来た。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 28,000万円 成約価格 25,000万円
売却の理由 資産整理
2021年10月
会社選びスタート
母が住んでいた自宅の売却だった為、次に住む場所も併せて検討する必要があり気持ちに余裕がなかった。
建て替え代金の返済が残っていたので、売却後にどれだけお金が残るか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 28,000万円
現状どんな経費がかかっているかをきっちり把握できておらず、担当者には色々手前かけさせてしまった。担当者が途中で変わる事もあったが、最後に担当していただいた方が最終的に取りまとめていただき売却する事が出来た。
2021年12月
販売スタート
- 売出価格
- 28,000万円
2022年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 3,000万円
2022年6月
売却完了
- 成約価格
- 25,000万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2022年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
初めから担当さんが担当していただけたら、もっとスムーズに売却出来たのではと思います。
住友不動産販売株式会社 京都北営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 京都北営業センターの口コミ・評判
京都府京都市北区
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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