以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
担当者の専門知識と丁寧・誠実な対応で初めての不動産売却を乗り切りました！
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 岡山県岡山市北区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- その他
50代 / 女性
2021年2月 売却 / 2021年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
こまめに連絡をくれ、地元に住んでいる母への対応もこちらが面倒なお願いをしてもきちんと対応してくれていたので非常に安心できました。知識もあり、こちらが重要な書類を紛失していてイレギュラーな対応をお願いしても嫌な顔をしないで本当に丁寧に対応してくれました。販売価格もアドバイスはくれつつ、こちらの意思を重視してくださっていました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
空き部屋で劣化が気になるので、とにかく早く売却したい旨を伝え、半年以内に売却できたので満足しています。かなり値引きしての売却だったので売り急いでしまったかもしれませんが、中古マンションが活況とは言え、当該物件は築数十年の古い物件でもあり、いつ売れるか、とにかく不安だったので、想定よりも早く売却できてホッとしています。
売却価格
4.0
- 査定価格230万円
- 成約価格180万円
最終的に安くなりましたが、住んでいる人がいない状態で1年以上経っており劣化も酷く、内装が古くて見映えも悪かったので仕方がないと思っています。個人の仲介業者の査定では、購入者がかなり手を入れないといけないので100万程度、という方もいたので、着地点としては十分なのかもしれません。最終売却額は先方との交渉の上（150なら購入といってきたのを180で交渉）で決定したので納得していますが、他の仲介業者なら違ったアプローチがあったのかもしれませんね。
この会社を選んだ決め手
大手の仲介業者の査定額は概ね差がなかったのでご担当者様の対応で決めました。こちらの会社はご担当の方の知識も豊富で何よりご対応に誠実さを感じました。私は首都圏に住んでおり、地元の高齢の母の対応をお願いすることも多くなるので、ソフトな感じを重視しました。また、こちらのつまらない質問にも丁寧に答えてくださり、非常に好感を持てました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 230万円 成約価格 180万円
売却の理由 その他
2020年1月
会社選びスタート
親が保有していた賃貸向けマンションでしたが、親がだんだん高齢になっていました。首都圏に住んでいる当方はもともと岡山の物件を相続する気がなかったので、空き室が1年以上続いた時点で売却を決めました。初めての不動産売却で、知識もなく、仲介会社の決定基準をどうすればいいのか、果たして本当に売れるのか、いろいろと不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 230万円
大手の仲介業者の査定額は概ね差がなかったのでご担当者様の対応で決めました。こちらの会社はご担当の方の知識も豊富で何よりご対応に誠実さを感じました。私は首都圏に住んでおり、地元の高齢の母の対応をお願いすることも多くなるので、ソフトな感じを重視しました。また、こちらのつまらない質問にも丁寧に答えてくださり、非常に好感を持てました。
2020年9月
販売スタート
- 売出価格
- 250万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 180万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にはありません。満足しています。
株式会社大京穴吹不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
岡山県岡山市北区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
話し方などに不安感や不満感がなかった。ある程度以上の知名度もあり、信用するに充分であった。また動きが早くて、こちらのリクエストなども出...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 5.0
毎週1回の営業活動報告のときに、買主さまの意向を必ず伝えていただきました。オーナーチェンジ物件でしたので、賃借人の方に購入の提案やポス...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 5.0
株式会社大京穴吹不動産
売却スピード
- 5.0
母親がなるべく早く手放したいとのことだったので、買取という形での対応は面倒も少なく、非常に楽だった。結果として、年末に申し込んで翌2月...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 岡山市北区の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ中国株式会社
この会社を選んだ決め手
建物の価値をわかって見積もりしてもらった事。側溝の件の解決策をもっていた事。申し訳ないですがそちらの紹介の不動産は土地の価値しか見積も...続きをみる
三井住友トラスト不動産株式会社
この会社を選んだ決め手
何社か電話があった際、当初明確な目標が自分になかった為、適当な対応を受ける中、この不動産の担当さんが粘り強く営業し、メールや電話の応対...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。