父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当者の専門知識と丁寧・誠実な対応で初めての不動産売却を乗り切りました！
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 岡山県岡山市北区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- その他
50代 / 女性
2021年2月 売却 / 2021年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
こまめに連絡をくれ、地元に住んでいる母への対応もこちらが面倒なお願いをしてもきちんと対応してくれていたので非常に安心できました。知識もあり、こちらが重要な書類を紛失していてイレギュラーな対応をお願いしても嫌な顔をしないで本当に丁寧に対応してくれました。販売価格もアドバイスはくれつつ、こちらの意思を重視してくださっていました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
空き部屋で劣化が気になるので、とにかく早く売却したい旨を伝え、半年以内に売却できたので満足しています。かなり値引きしての売却だったので売り急いでしまったかもしれませんが、中古マンションが活況とは言え、当該物件は築数十年の古い物件でもあり、いつ売れるか、とにかく不安だったので、想定よりも早く売却できてホッとしています。
売却価格
4.0
- 査定価格230万円
- 成約価格180万円
最終的に安くなりましたが、住んでいる人がいない状態で1年以上経っており劣化も酷く、内装が古くて見映えも悪かったので仕方がないと思っています。個人の仲介業者の査定では、購入者がかなり手を入れないといけないので100万程度、という方もいたので、着地点としては十分なのかもしれません。最終売却額は先方との交渉の上（150なら購入といってきたのを180で交渉）で決定したので納得していますが、他の仲介業者なら違ったアプローチがあったのかもしれませんね。
この会社を選んだ決め手
大手の仲介業者の査定額は概ね差がなかったのでご担当者様の対応で決めました。こちらの会社はご担当の方の知識も豊富で何よりご対応に誠実さを感じました。私は首都圏に住んでおり、地元の高齢の母の対応をお願いすることも多くなるので、ソフトな感じを重視しました。また、こちらのつまらない質問にも丁寧に答えてくださり、非常に好感を持てました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 230万円 成約価格 180万円
売却の理由 その他
2020年1月
会社選びスタート
親が保有していた賃貸向けマンションでしたが、親がだんだん高齢になっていました。首都圏に住んでいる当方はもともと岡山の物件を相続する気がなかったので、空き室が1年以上続いた時点で売却を決めました。初めての不動産売却で、知識もなく、仲介会社の決定基準をどうすればいいのか、果たして本当に売れるのか、いろいろと不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 230万円
大手の仲介業者の査定額は概ね差がなかったのでご担当者様の対応で決めました。こちらの会社はご担当の方の知識も豊富で何よりご対応に誠実さを感じました。私は首都圏に住んでおり、地元の高齢の母の対応をお願いすることも多くなるので、ソフトな感じを重視しました。また、こちらのつまらない質問にも丁寧に答えてくださり、非常に好感を持てました。
2020年9月
販売スタート
- 売出価格
- 250万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 180万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にはありません。満足しています。
株式会社大京穴吹不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
東京都渋谷区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 4.0
親切で丁寧だった。こまめにメールで連絡をくれたので、取り残されているような気持ちにはならなかった。ご自身の経験などからも、わかりやすく...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
専任媒介契約を締結する前に、レインズでの成約事例を提示していただきました。売り出し価格に説得力があり、迷いが消えました。設備仕様書の提...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
まず、メールのファーストアプローチが早く、対応がものすごく丁寧だったこと。その後のやりとりや実際に会った際も、とても誠実かつ丁寧に対応...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 岡山市北区の口コミ・評判
株式会社アイムコーポレーション
売却価格
- 5.0
立地や階数のこちらの有利な条件をちゃんと購入希望者に伝えて頂き、リノベーション等の購入後の展開なども希望者にご提案して頂き、こちらの希...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ中国株式会社
売却スピード
- 5.0
築年数と側溝の件で案内も少なく人気のない物件でした。特に急いではなく、1年かかるとおもいましたが4ヵ月で売り先が決まり安心しました。ご...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ中国株式会社
売却スピード
- 5.0
築年数と側溝の件で案内も少なく人気のない物件でした。特に急いではなく、1年かかるとおもいましたが4ヵ月で売り先が決まり安心しました。ご...続きをみる
株式会社エヌケイプランニング
売却価格
- 5.0
多少の値下げを覚悟して金額設定していたが、その設定金額で売却を決めてもらえて、その他の手配も全てやってもらって、決済日当日も欠席でも対...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。