父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当者の知識、対応の迅速さ
売却情報
- 企業名
- 三井不動産リアルティ株式会社
- 店舗名
- 府中センター
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都東大和市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 女性
2019年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 府中センターの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
最初に当方の希望を十分聞きとってもらい、早くすっきりしたいを優先して買取業者を数件当たってくれ２か月位で具体的な商談に至り成約できたので価格を除いて満足しています。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
一般売りから業者買い取りに切り替えてもらい。価格的には最終売り出し価格８９０万の半額くらいは覚悟していたけどさらにその半額以下になって価格的には不満が残るけど２か月で成約にいたりほぼ満足てきました。
売却価格
1.0
- 査定価格1,480万円
- 成約価格215万円
当初は一般売りを予定して、一社目の業者には相場の壺３５万の１４８０万で売りに出してもらった。しかし半年、月１００万ずつ下げて最終８９０万まで下げても動きがなかった。２社目の会社に依頼して業者買い取りに切り替えて、価格が極端に下がり漸く成約できた。
この会社を選んだ決め手
今回の不動産会社が２社目だったけど、１社目も信頼できるところだった。しかし売りにくい物件で値段が下がるばかりで時間がかかった。知り合いを通じて改めて２社目にお願いした。今回は安くなるけど買い取り業者との契約で２か月で制約に至った。
これから売却する方へアドバイス
知識の豊富な担当者がいること。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 1,480万円 成約価格 215万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
相続した１戸建てに、子供家族に住んでもらっていたけど、１８年３月に孫の学校の区切りに我々住まいの近く藤沢に転居してもらった。古家を空き家で置いておくのは近隣に迷惑のため売りに出しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,480万円
今回の不動産会社が２社目だったけど、１社目も信頼できるところだった。しかし売りにくい物件で値段が下がるばかりで時間がかかった。知り合いを通じて改めて２社目にお願いした。今回は安くなるけど買い取り業者との契約で２か月で制約に至った。
販売スタート
- 売出価格
- 890万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 600万円
売却完了
- 成約価格
- 215万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特には不満はありません。
これから売却する方へアドバイス
知識の豊富な担当者がいること。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 府中センターの口コミ・評判
東京都東大和市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 税金関連の知識が豊富だった
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ローンの相談ができた
- 不動産の知識が豊富
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
- 説明が丁寧
- 返信が早かった
- 清潔感があって好印象
- こまめに連絡をもらえた
- 積極的に販売活動を実施
- アフターフォローが充実
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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