両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
店長さん担当者さんが信頼でき、最初から最後まで楽しく不動産売却できた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2020年10月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
知り合いに奨めたい不動産業者さんである。
対応はスムーズで温かい。
説明は丁寧でわかりやすい。
フットワークやレスポンスが良い。
他社に感じたチャラさ、圧力、手抜き、しつこさといったネガティブな要素が全くなかった。
銀行で売買が完了し、もう店長さん担当者さんに会わなくなるのが寂しかったほどである。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
お盆休みを含めて売却活動2ヶ月という厳しい希望に見事に応えてくれた。
年内に売却・引渡しが完了できて満足。
売却額が相談前の想定を上回り大満足。
売却価格
5.0
- 査定価格2,180万円
- 成約価格2,420万円
売却の金額やスケジュールなど非常に丁寧な説明と資料があった。
物件地域の他社さんとのネットワークを持っていた。
同じマンションの別室売却の実績があった。
進捗の報告がマメだった。
店長さんも担当者さんもともに熱意が感じられた。
アドバイザーの同級生が驚くほど高い金額で売却できた。
買い主さんが喜んで購入し、投資目的ではなく家族で居住してくれる事が嬉しかった。
この会社を選んだ決め手
最初の電話対応に好感。
フットワークやレスポンスが良く、他社さんに無い誠実さや熱意が伝わってきた。
3社の査定額に開きがあったが、最も適切かつ希望を盛り込んだ販売額が提示された。
買取保証額が予想より高く設定された。
専属専任媒介の有効期限2ヶ月という条件を受領してくれたため、年内に売却・物件引渡しが完了できた。
売却活動期間中に担当者の変更があったが、引き継ぎは完璧で後任者の対応や人柄は信頼でき、何の不安もなかった。
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,180万円 成約価格 2,420万円
売却の理由 相続
2020年5月
会社選びスタート
親の家を相続した矢先にコロナの影響により収入が激減、維持費の負担を失くすため売却を決意。
不動産業の同級生をアドバイザーとしつつ、イエウールさんで合い見積りを開始した。
物件が水害のハザードマップに該当している点が売却の障害にならないかと気になった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,180万円
最初の電話対応に好感。
フットワークやレスポンスが良く、他社さんに無い誠実さや熱意が伝わってきた。
3社の査定額に開きがあったが、最も適切かつ希望を盛り込んだ販売額が提示された。
買取保証額が予想より高く設定された。
専属専任媒介の有効期限2ヶ月という条件を受領してくれたため、年内に売却・物件引渡しが完了できた。
売却活動期間中に担当者の変更があったが、引き継ぎは完璧で後任者の対応や人柄は信頼でき、何の不安もなかった。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,480万円
2020年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 60万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,420万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
株式会社大京穴吹不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの企業 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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周辺の事例や地価をベースに、相場を詳しく説明頂きました。そして、競合すると考えられる物件（当方の物件よりも土地形状等の条件が良いと考え...続きをみる
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