亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
担当者がどれほど情熱を持ち、親身になってくれているかに尽きます。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 エフスタイル
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都渋谷区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2020年11月 売却 / 2021年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 エフスタイルの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
やりとりは早く、説明も丁寧で分かりやすかったです。
売買契約は高額取引で緊張する場面ではありますが、担当者が場を和ませてくれ、とても満足いく取引でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
10月末に買い付け申し込みをいただき、その後1週間程で成約に至りました。しかも現金一括で購入していただいたのでスピードには大変満足しています。
売却価格
3.0
- 査定価格2,900万円
- 成約価格2,650万円
販売価格の相場は2900万円でしたが、結果2650万円での売却でした。
当時は入居者が入っており、空室だった方が値が上がったようです。
投資用より居住用の方が需要が高い事を学びました。
それでも現金一括で購入いただけたので、その後の動きがスピーディーとなり、融資の利息支払いも少なく済んだのは良かったです。
この会社を選んだ決め手
知り合いの不動産会社であった為、信頼出来、仲介手数料も半額にしていただけた。
売却後の新築アパート建築の事や、税金の面など色々と相談いただけたのが良かった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,900万円 成約価格 2,650万円
売却の理由 資産整理
2020年5月
会社選びスタート
区分所有マンションを16年所有し、内装や設備に劣化が出始め、大規模な改修をするのならいっその事売却し、新築アパートにグレードアップしようと思ったのが売却のきっかけです。
立地が良かったので売れない事への不安はありませんでしたが、コロナ出始めで相場より目減りしないか、タイミングは間違えてはいないかという不安はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,900万円
知り合いの不動産会社であった為、信頼出来、仲介手数料も半額にしていただけた。
売却後の新築アパート建築の事や、税金の面など色々と相談いただけたのが良かった。
2020年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,080万円
2020年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,650万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し値段交渉の場面で上位に立って欲しかったです。
相手方の言い値で決められた所があったので。
株式会社 エフスタイルに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの企業 株式会社 エフスタイルの口コミ・評判
東京都渋谷区
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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