ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
査定額から買うなら三井、売るなら住友だなと思いました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都渋谷区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2017年11月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 渋谷営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
非常に熱心に販売活動していただいた。担当者の林さんは若く熱意があり信頼してお任せすることができた。売却後もDMを欠かさず送ってきたり非常にマメな方だと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
結果的に3か月で売却することができた。ちょうど地価が高騰しているタイミングでギリギリサラリーマン世帯に手が届く金額で割安にみえたのも大きい要因かと思う。
売却価格
5.0
- 査定価格6,680万円
- 成約価格7,480万円
大手だけあってかなり大規模な広告宣伝や何度もオープンハウスを開いてくれたりして、相場よりも高い希望通りの価格で売れたので満足しています。築浅の中古でしたが新築並みの値段で売れました。立地がよかったのが幸いでした。
この会社を選んだ決め手
希望価格で売れない、相場より高過ぎると言った不動産屋が多かった中で任せてもらえれば必ず売ってみせますと言われたのが決め手だった。担当者の熱意が決め手だった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 6,680万円 成約価格 7,480万円
売却の理由 住み替え
2017年8月
会社選びスタート
元々投資用で居住していたので今なら売却益が出ると売却に至った。ちょうど妻の実家の近くにいい物件が出たので買い換えた。査定より高めに出したので本当に売れるか心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,680万円
希望価格で売れない、相場より高過ぎると言った不動産屋が多かった中で任せてもらえれば必ず売ってみせますと言われたのが決め手だった。担当者の熱意が決め手だった。
2020年9月
販売スタート
- 売出価格
- 7,980万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2017年11月
売却完了
- 成約価格
- 7,480万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2017年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
今思うと値段を下げるのがいささか早かったような気がします。
住友不動産販売株式会社 渋谷営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 渋谷営業センターの口コミ・評判
東京都渋谷区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
会社の実績もあるが、担当の話を聞いてやる気が伝わって来た。話も簡潔であまりダラダラと話をしない、必要な事項だけを伝えてくれた。他の不動...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 3.0
最初はとても良かったが途中連絡の少なさから不満もあったが、すぐに上司とともに対応を変えてくれて、近所に聞き回りを行ってくれた。結果とし...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 3.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
同じ地域で売却した口コミをみる 渋谷区の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
最初のお問い合わせからレスポンスが大変早かったため、当該不動産業者にお願いしました。また私自身がその物件を購入するときも売り手側の仲介...続きをみる
会社名なし
この会社を選んだ決め手
担当の熱意が売却の可能性を高めると考えていました。お願いした不動産屋さんは、専属専任がお客様に必ずしもよいとはいえないからと、専属専任...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。