以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
先に回答した内容と同じですが、物件エリアの相場に関して、情報が豊富だった点。
40代 / 女性
2020年9月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 渋谷店の口コミ・評判
総合満足度
1.4
企業・社員の対応
1.0
収益物件の為売る気はあまりないと説明していたが、口車に乗せられてしまった。次回売却時は自身の基準を明確にし、慎重に対応しようと思います。良い勉強になりました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
もう少しゆっくり対応いただきたかった。すぐに売れないことを前提としていた為、家賃収入が早期になくなることに不安があった。割引も正直不快だったので、交渉して欲しかった。
売却価格
2.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格2,400万円
昨年同じマンションの同じ間取りの一階上が3700万で売れており、正直値引き交渉が発生すると思っていなかった。何度も値下げ交渉をされた結果精神的にコントロールされてしまいました。
この会社を選んだ決め手
営業マンのトーク。アクションの頻度が多いが、不快ではなかった点。割引もないが、どうせ売れないからどの不動産でも良かったが、数ある営業電話の中で、唯一根拠ある数値データを提供してもらっていた点。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 2,400万円
売却の理由 資産整理
2020年5月
会社選びスタート
営業の方からの押し売りで売却を検討しましたが、契約後から、何度も値引き交渉をされ、営業の方を信用して良いのかどうか？大変怪しく、不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
営業マンのトーク。アクションの頻度が多いが、不快ではなかった点。割引もないが、どうせ売れないからどの不動産でも良かったが、数ある営業電話の中で、唯一根拠ある数値データを提供してもらっていた点。
2020年8月
販売スタート
- 売出価格
- 2,500万円
2020年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,400万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
高く売る努力が見られず、購入希望者の言いなりである点
株式会社大京穴吹不動産 渋谷店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 渋谷店の口コミ・評判
東京都渋谷区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
売却スピード
- 4.0
思ってたよりも早く終わって良かった。急いではなかったが、早く完了すればするほど、負担がなくなると思う。そういう意味からも今回の件は、非...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却スピード
- 5.0
当初は一般媒介で2か月間、売却の進捗を静観していましたが、2週間に1回営業活動報告をいただき、安心してお任せすることができました。専任...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 5.0
株式会社大京穴吹不動産
売却価格
- 5.0
今までFAXで複数の会社から価格を提示されたり、今回申し込んだ際に大京穴吹さん以外からもオファーがありましたが、そこと比較にならないく...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 渋谷区の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 4.0
丁寧かつ熱心に売買活動に取り組んでいただけたと感じております。また、最低限の連絡で、ストレスなく対応していただいた。担当者の森様は必要...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
担当者がとても丁寧で親切に対応してくれた。 不安な点も詳しく理解出来るまで教えてくれたり、仕事柄時間が不規則ですが、夜中など柔軟に対...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 5.0
価格に対する説明は非常に丁寧に分かりやすくご対応頂きました。 金額に対しては納得いく説明を頂きました。 販売価格についても十分な協...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。