当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応が早く実績も有りましたのでお願いしました。諸経費の金額が多いです
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県富士見市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2020年9月 売却 / 2021年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
対応の早さや、売却にかかる諸経費や各種業者の手配など分かりやすく説明して頂きました。予定通りに売買契約から受け渡しまで行うことが出来良かったと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
実家に行く事が中々出来無い為、事故や火事などが起きないか心配な為、2020年内には売却したいと思っていました。購入条件が合って、比較的早く売却する事ができました。
売却価格
3.0
- 査定価格600万円
- 成約価格650万円
周囲の同等の物件価格や現在の相場など教え頂き、販売価格などを考えましたが中々、希望する価格の買い手が見つからない状況が有りました。特別減税が使える事を教えて頂き、解体費込みの値段で売却しました。少し安いかと思いましたが、ままと思います。
この会社を選んだ決め手
こちらの立場に立って考えて頂き、現在の相場などを教え頂きました。相続家屋に対する税金の優遇措置の載っている書物を頂き、知識の無かった税金に対して対象物件で有る事を知り取得税を免除する事ができました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 600万円 成約価格 650万円
売却の理由 相続
2020年3月
会社選びスタート
親の死亡により空き家の実家を相続したが、古く空き屋のままでは不安なので、売却を考えました。いくらで売れるのか、諸経費はどれ位かかるかや、家財道具の処理や解体など 初めてなので不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 600万円
こちらの立場に立って考えて頂き、現在の相場などを教え頂きました。相続家屋に対する税金の優遇措置の載っている書物を頂き、知識の無かった税金に対して対象物件で有る事を知り取得税を免除する事ができました。
2020年8月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 650万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無い
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
埼玉県富士見市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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