転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
担当者の熱意、どれだけ私の物件に時間を割いてくれそうかで決めました。
売却情報
- 企業名
- リアルパートナーズ 株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市南区
- 投稿者の声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／女性だったので安心／ベテランだったので安心／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2020年10月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 リアルパートナーズ 株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
不動産会社が多数ある中で、対応が1番スピーディでした。売却の流れなどを質問したり、売却とともに購入も考えている事、新居でローンを組む際の金銭的な相談など、わからない事はなんでも教えてくれました。
不動産会社がほぼ火曜にお休みの中、担当者さんはお休みの日でも夜遅くでもLINEの返事をすぐにくれる方で、それは売却が終わった今でも変わりませんでした。
最近で言うと、新居購入後の確定申告についての質問も気軽に教えて頂けました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
当初、住み替え先も決まってなかったので、あまり早く売れすぎても住むところが無くなってしまうので、ゆっくり売却活動をしたいと提案した私に、引き渡し日は先に設定することもできると教えて頂けました。
そこで、売却活動開始から約半年後に引き渡し日を設定しました。
売却活動開始から3ヶ月以内で購入者が決定しましたが、当初の予定通りの時期に引き渡しが出来たので大満足です。
成約価格も販売価格の端数を切るだけで、
大幅な値下げする事なく売る事が出来ました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,900万円
- 成約価格3,300万円
査定価格はあくまでも築年数や過去の売却実績や階数などを元に算出されているということを教えて頂きました。その上で、部屋の状態から相場の上の方なのか下の方なのかが決まるとのことでした。
また、車の査定と大きく異なる点は、査定価格を不動産屋さんがつけたからと言って、その価格で必ずしも売れるかはわからないと言う事です。
それは、購入する人が不動産屋さんではなく、住む人だからです。
逆を言えば査定価格より高く販売しても買いたい人が居れば売れると言う事です。
その点を踏まえた上で、販売開始価格は自分で決めて良いとの事だったので次の家の購入資金にもしたいと言う思いから、査定よりも高めから販売をスタートしました。
この会社を選んだ決め手
複数の不動産屋さんに見積もりを依頼した結果、査定よりも高値からチャレンジしたいと言った際に、『その金額で1ヶ月だけならお付き合いします』等の条件を出してくる会社が多い中、リアルパートナーズさんだけは、販売価格からすぐに値下げするのではなく、いろいろな視点から分析をして出来るだけ高値で売っていく方法を一緒に考えてくれるとおっしゃってくださいました。サバサバした女性の担当者さんがとっても心強かったので、ここにしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,900万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 住み替え
2020年6月
会社選びスタート
子どもを授かったことにより、親に手伝いに来てもらう事を視野に入れ、部屋数を増やしたいと思いマンションの売却、新居の購入を考え始めました。売却でどのくらいの値段になるのか想像もつかず、購入の予算もどのくらいで考えて良いのかわからず、どうやって住み替えれば良いのか漠然としていた事がとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,900万円
複数の不動産屋さんに見積もりを依頼した結果、査定よりも高値からチャレンジしたいと言った際に、『その金額で1ヶ月だけならお付き合いします』等の条件を出してくる会社が多い中、リアルパートナーズさんだけは、販売価格からすぐに値下げするのではなく、いろいろな視点から分析をして出来るだけ高値で売っていく方法を一緒に考えてくれるとおっしゃってくださいました。サバサバした女性の担当者さんがとっても心強かったので、ここにしました。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,380万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却活動についてパーフェクトだと思っております。また、ファイナンシャルプランナーの方を紹介して頂き、それもまたとっても良かったです。
特に改善した方が良いと思った事はありませんでした。
リアルパートナーズ 株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
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不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの企業 リアルパートナーズ 株式会社の口コミ・評判
神奈川県横浜市南区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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