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3.8口コミ 4件
査定依頼して不動産の価格を知る
3.0
3.5
企業・社員の対応
不動産会社が多数ある中で、対応が1番スピーディでした。売却の流れなどを質問したり、売却とともに購入も考えている事、新居でローンを組む際の金銭的な相談など、わからない事はなんでも教えてくれました。 不動産会社がほぼ火曜にお休みの中、担当者さんはお休みの日でも夜遅くでもLINEの返事をすぐにくれる方で、それは売却が終わった今でも変わりませんでした。 最近で言うと、新居購入後の確定申告についての質問も気軽に教えて頂けました。
売却は時間的にもスムーズでしたが、新しく住む方は なかなか気にいるのが無く 妥協して決めたので、今は後悔しか無いし、 担当者とももめましたので今は会いたくも有りません
売却スピード
当初、住み替え先も決まってなかったので、あまり早く売れすぎても住むところが無くなってしまうので、ゆっくり売却活動をしたいと提案した私に、引き渡し日は先に設定することもできると教えて頂けました。 そこで、売却活動開始から約半年後に引き渡し日を設定しました。 売却活動開始から3ヶ月以内で購入者が決定しましたが、当初の予定通りの時期に引き渡しが出来たので大満足です。 成約価格も販売価格の端数を切るだけで、 大幅な値下げする事なく売る事が出来ました。
このまま住むならリフォームしなければならず 借り換えも出来ない感じだったので、まあまあ早く売却できたので、ローン完済になり そこは良かったです。、
売却価格
査定価格はあくまでも築年数や過去の売却実績や階数などを元に算出されているということを教えて頂きました。その上で、部屋の状態から相場の上の方なのか下の方なのかが決まるとのことでした。 また、車の査定と大きく異なる点は、査定価格を不動産屋さんがつけたからと言って、その価格で必ずしも売れるかはわからないと言う事です。 それは、購入する人が不動産屋さんではなく、住む人だからです。 逆を言えば査定価格より高く販売しても買いたい人が居れば売れると言う事です。 その点を踏まえた上で、販売開始価格は自分で決めて良いとの事だったので次の家の購入資金にもしたいと言う思いから、査定よりも高めから販売をスタートしました。
販売価格は 残念のながら、希望とはいってませんが、まあ、売れてくれて良かった!という感じです。場所が日吉という点も良かったのでしょうか?今の物件は慌てて決めたので、そちらの後悔は有ります。
売却のきっかけと不安だった点
子どもを授かったことにより、親に手伝いに来てもらう事を視野に入れ、部屋数を増やしたいと思いマンションの売却、新居の購入を考え始めました。売却でどのくらいの値段になるのか想像もつかず、購入の予算もどのくらいで考えて良いのかわからず、どうやって住み替えれば良いのか漠然としていた事がとても不安でした。
22年済み ローン借り換え出来ず そろそろリフォームの時期 子供も巣立ち 残債等を鑑み このマンションの残債を完済し老後に備えて築24 年のフルリフォーム物件にした。
この会社を選んだ決め手
複数の不動産屋さんに見積もりを依頼した結果、査定よりも高値からチャレンジしたいと言った際に、『その金額で1ヶ月だけならお付き合いします』等の条件を出してくる会社が多い中、リアルパートナーズさんだけは、販売価格からすぐに値下げするのではなく、いろいろな視点から分析をして出来るだけ高値で売っていく方法を一緒に考えてくれるとおっしゃってくださいました。サバサバした女性の担当者さんがとっても心強かったので、ここにしました。
まあ、なんとなく この会社にしてみようかな?その前の専任の大手社は 口ばかりで勿論売れないし拉致が開かないと思い 小さな会社にしてみました。まあ、よく売れたなぁ という素直な感想です。
改善してほしい点
売却活動についてパーフェクトだと思っております。また、ファイナンシャルプランナーの方を紹介して頂き、それもまたとっても良かったです。 特に改善した方が良いと思った事はありませんでした。
私はかなり もめましたので…ココは仕事頼まない方が良い!と思っています
(公社)全日本不動産協会
神奈川県横浜市中区桜木町一丁目101番地1
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