ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
いい物件だから絶対売却できる！と自信を持って常に勇気づけてくれた。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 女性
2020年11月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
質問への対応は常に非常に早かった。必要な連絡のみのやり取りですがそっけないわけでなく、真剣に対応してくれているのが感じられた。離婚による売却だったので、2人に別々に連絡を取らなければならないこともあり面倒をかけたが、それも含めて丁寧に対応してくれた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
コロナの中、通常通りではなく時間がかかったと思いますが、できる限りの対応をしてくださり、会社を切り替えてからは3ヶ月ほどで契約に至ったので、満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,570万円
まずは希望価格(3900万)を伝えてそれが相場から大きく外れていないことからその価格でスタート、内見がほとんどないことを理由にまず見に来てもらうことを最優先に200万下げた(3700万)、その後検索にヒットしやすいように3490万まで下げるか悩みましたが、少しでも高く売りたかったため3570万に設定し成約。どのタイミングで下がるか、どの価格が妥当かなど、こちらの気持ちも踏まえて一緒に設定してくれたのでよかったです。
この会社を選んだ決め手
4社ほど見積もりを出してもらい、はじめは違う会社で契約しました。ただ、その後3ヶ月の更新が近づくタイミングで連絡をいただいたり、進捗を気にしてくれたり、契約をしていないにもかかわらず気にかけてくださる担当に信頼度が高まり、途中で切り替えました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 3,570万円
売却の理由 離婚
2020年1月
会社選びスタート
離婚による売却です。いくらで売れるのか、どのくらいの期間で売れるのか、手続きはどのようにしなくてはならないのか、逆に知っていることや確かなことが一つもなかったので、全てが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
4社ほど見積もりを出してもらい、はじめは違う会社で契約しました。ただ、その後3ヶ月の更新が近づくタイミングで連絡をいただいたり、進捗を気にしてくれたり、契約をしていないにもかかわらず気にかけてくださる担当に信頼度が高まり、途中で切り替えました。
2020年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,900万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,570万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店の口コミ・評判
埼玉県さいたま市南区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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