子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
上昇相場では焦らず売る。下落相場ではさっさと売る。
売却情報
- 企業名
- ＳＲＥホールディングス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都港区
- 投稿者の声
- アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ＳＲＥホールディングス株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
結果的には成約に至らなかったものの、長期間に亘って丁寧なサポートを頂いた。今回は残念だったが、また次回もお願いしたいと思い、別の案件を発注している。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年10ヶ月
住み替えまでに取引が完了して良かった。複数の買主相手にプロセスが走っていたので、少々綱渡りの感があったものの、上手くいってよかった。住み替え先の金銭消費貸借契約のタイミングが絡むので、次にやるときはもう少しうまくやりたい。
売却価格
5.0
- 査定価格11,200万円
- 成約価格12,000万円
当初の売出価格に対して大幅に高い価格で売れた。業者は弱気だったが、強気の価格を維持した。結局売れるかどうかは運頼みなところがあるので、このような市況では待てるかどうかが成否を分ける。
この会社を選んだ決め手
担当者の人柄と能力。単に高い売出価格を提示する業者は信用できなかった。物件やエリアの知識、戦略の精緻さ等、色々な観点から吟味した。結果的には成約に結びつかなかったが、別の案件を発注した。
これから売却する方へアドバイス
社名よりも担当者。ただし、両手を狙って囲い込まれるような状況であれば、それは担当者の問題ではなく貴方の保有物件の競争力の無さが問題。そういう物件を売るときは、自分で相当な努力をする必要があります。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 11,200万円 成約価格 12,000万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
住み替えを行うに当たり、マイホーム売却益の非課税特例を使っておきたかった。引越し時期が近づくまで、高値を追求するマーケティングを継続した。最終的には、複数の買い手が現れたので、売出価格より高値で売却できた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 11,200万円
担当者の人柄と能力。単に高い売出価格を提示する業者は信用できなかった。物件やエリアの知識、戦略の精緻さ等、色々な観点から吟味した。結果的には成約に結びつかなかったが、別の案件を発注した。
販売スタート
- 売出価格
- 12,000万円
売却完了
- 成約価格
- 12,000万円
販売開始から売却完了まで1年10ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
決定力。
これから売却する方へアドバイス
社名よりも担当者。ただし、両手を狙って囲い込まれるような状況であれば、それは担当者の問題ではなく貴方の保有物件の競争力の無さが問題。そういう物件を売るときは、自分で相当な努力をする必要があります。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 ＳＲＥホールディングス株式会社の口コミ・評判
東京都港区
ユーザーの声
- 該当なし
- 知名度があって安心
- ローンの相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 賃貸の相談もできた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- アドバイスや提案が参考になった
- アフターフォローが充実
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富
- 返信が早かった
- 金額交渉をしてくれた
- 積極的に販売活動を実施
- 地元に詳しい
- ベテランだったので安心
- こまめに連絡をもらえた
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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最後にはネゴシエーションで多少ディスカウントしたが、最初に査定された金額よりも高くできたのでよかったと思います。特に二社での販売するこ...続きを見る
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4.4
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