予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
長い間親身になって付き合ってくださって感謝しています。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 調布店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都調布市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年11月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 調布店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
担当者さんは定期的に連絡も頂けて、熱心に幾度となく内覧のセッティングや立会い、販売活動報告などをして頂いていたので言う事は有りませんが、担当者不在で代理で別の方が対応してくださった時の温度差を感じてしまった為。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年3ヶ月
定期的に販売活動報告をして貰っていたので、今週の状況は把握できていたのですが、世の中の状況もあり動きが鈍い時期もあり、結果的に1年を経過する事になってしまったので。
売却価格
4.0
- 査定価格5,280万円
- 成約価格4,980万円
販売開始から1年が経過して、途中一度値段を下げても成約には至らずで、不安やモチベーションも下がり始めていた時期に指値が入っての成約であったので、致し方無いなかなという部分と出来れば満額で売却したいきもちもあったので。
この会社を選んだ決め手
問い合わせからのレスポンスが早かったのと、ネームバリュー、地元という点と、店舗が近く利便性が良かったのも決めてになった。あと、担当者の対応も心地良いものであったあったため。
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,280万円 成約価格 4,980万円
売却の理由 住み替え
2019年6月
会社選びスタート
家族が増えて手狭になってきたのと、リセールを考えると築年が浅い内にと思っていたので。比較検討するのに２社以上の業者に査定してもらったが、選定するのに本当にこの業者で良いか不安はあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,280万円
問い合わせからのレスポンスが早かったのと、ネームバリュー、地元という点と、店舗が近く利便性が良かったのも決めてになった。あと、担当者の対応も心地良いものであったあったため。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 5,280万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,980万円
販売開始から売却完了まで1年3ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者不在の場合のフォローアップを期待します
株式会社大京穴吹不動産 調布店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 調布店の口コミ・評判
東京都調布市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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