予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
良心的でフットワークが軽くて話しやすかった。日中や夜にも連絡がつき、自宅にすぐ来てくれたのがとても良かった。家が近くだったので、すぐに行っても誰かしら対応してくれるとともに、対応者が変わっても情報が共有されていてよかったです。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
価格設定が欲張ったのもありましたが、中々売却出来ず、新居とのダブルローンがストレスとなりました。結果的にダブルローンにはならなかったですが。
売却価格
2.0
- 査定価格5,700万円
- 成約価格5,300万円
協議、相談が充実するとともに、フットワークの軽さが良く、すぐに会えたことがとても良かったです。いかんせん、価格が納得に至らなかったです。もっと高額で売りたかったのですが、次の家の住み替えの時期もあり、大きく下がることになってしまった。また、価格が高くて、新築四年以内だったので税金がかかってきた。税金を払って残るお金と、価格を下げて税金がかからないようにするのではあまり変わらなくなったので、最初から調整するといい。
この会社を選んだ決め手
地域密着型であるとともに、自宅から近かったことから、お話を聞くのにアポイントがとりやすかったことです。また連絡してからすぐに相談に行けたり、書類のやり取りが楽だったからです。あとは、マンションの会社が三井だったので、同じグループにしました。
これから売却する方へアドバイス
近くのフットワークの軽い人を探しましょう。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 5,700万円 成約価格 5,300万円
売却の理由 住み替え
2018年5月
会社選びスタート
子どもが産まれてから大きくなるにつれて、広さが手詰まりになってきたことをきっかけに、売却価格がそこそこ高くできる時期を狙って活動をしまさした。また、職場が遠くなったことも大きな事由です。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,700万円
地域密着型であるとともに、自宅から近かったことから、お話を聞くのにアポイントがとりやすかったことです。また連絡してからすぐに相談に行けたり、書類のやり取りが楽だったからです。あとは、マンションの会社が三井だったので、同じグループにしました。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 6,980万円
2018年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 5,300万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当が若手で、休みの時にベテランに対応されると、ベテランがよくて変えて欲しくなる。
これから売却する方へアドバイス
近くのフットワークの軽い人を探しましょう。
三井不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産 本店の口コミ・評判
東京都調布市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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