当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
自信ある声、他の不動産屋より豊富な知恵等、電話口でもわかります。
売却情報
- 企業名
- みのり開発株式会社
- 店舗名
- みのり開発株式会社 柏支店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県我孫子市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年10月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 みのり開発株式会社 柏支店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
やはり担当者の人柄、経験、有能さは大いに契約に拍車をかけるなと
率直に申しますと無能な担当、未熟、浅はか、早計な担当者もいます
今回の方は、とても秀逸な方でした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年8ヶ月
説明された売却期間は条件を考慮したものでした。
不動産会社と協議した中で、想定通りの期間で売却できました。
販売価格についての協議については後から気が付いたのですが、買い手側の条件が多かったです。
手付解除や買い手側も売却していてそれがスムーズに遂行なき場合、一切白紙とか、明け渡し猶予期間が1日も無いとか、、以前他社で売却した際は猶予１か月とか付帯が有った。
ただ、物件の需要度にもよると思いますが、、。
売却価格
3.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格1,750万円
価格に対する説明は、まずまずでした。妥当だろうと感じる説明でした。
販売価格についての協議も、満点ではないものの普通に行うことができました
この会社を選んだ決め手
印象的だった対応は、わざわざ手書きの手紙をポストに投函されたことです。以前の内覧者が他物件観たが私の物件が1番いいと好感持たれています、是非契約を、、と。
損失が少ないことを決める際の判断軸にしていました
地盤の登記の数位相違、法務局の誤認指摘等、プロ視点でアドバイス頂き、説明の内容やもらって役にたちました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,700万円 成約価格 1,750万円
売却の理由 住み替え
2019年1月
会社選びスタート
権利書が登記識別に変わったり、シール剥がすなと言われたが、そんな脆弱な書類で良いのか
難解な不動産用語羅列しても耐性はひ弱な保全、これで盗まれ逆に権利書より憂慮が増えたのではと思った。
売却のきっかけはNURO光エリア外だった事、ネット主流の仕事の為
内覧は来る時は一気に来て均衡が保たれずあたふたした
又、新しく住む住居購入面でも同じく、あれ？あの物件狙ってたのにもう、申し込み入りましたと多々云われ焦った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
印象的だった対応は、わざわざ手書きの手紙をポストに投函されたことです。以前の内覧者が他物件観たが私の物件が1番いいと好感持たれています、是非契約を、、と。
損失が少ないことを決める際の判断軸にしていました
地盤の登記の数位相違、法務局の誤認指摘等、プロ視点でアドバイス頂き、説明の内容やもらって役にたちました。
2019年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,750万円
販売開始から売却完了まで1年8ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
店内も奇麗でおまけにエコバック等、今、に気が利いたグッズもくれ
契約書はお洒落な黒と金の手提げ紙袋
駐車場も整備されて言う事無し
あえて言うなら、、条件の緩和が欲しかった。
みのり開発株式会社 柏支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 みのり開発株式会社 柏支店の口コミ・評判
千葉県我孫子市
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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