予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者の親切で迅速な対応
売却情報
- 企業名
- みのり開発株式会社
- 店舗名
- みのり開発株式会社 柏支店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県柏市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／賃貸の相談もできた／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2020年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 みのり開発株式会社 柏支店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
一般媒介であり、毎月の報告を文書のみで報告する会社が多い中、良く自宅に足を運んで直接状況を報告する等応対が極めて良かった。また事務所が近く必要により顔を出すことができた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
財産を整理する時期に来ており、２０年３月末で福島原発事故の避難者のために柏市が借り上げ、避難者に提供していた南増尾の旧宅の借り上げ期限がきたのを機に売却に踏み切った。その数か月後に決まって満足している。
売却価格
3.0
- 査定価格600万円
- 成約価格700万円
周辺売却価格の動向、コロナ禍の長期化の様相、景気下降の長期化等で今後保有していても時価の回復が期待できそうもなかったので、早期の売却に踏み切った。価格については希望価格とかなり差があったが、スピードを重視して決めた。
この会社を選んだ決め手
最初に８００万円で購入希望のあった不動産会社が、コロナ禍の不況のため上層部で否決されたため辞退した後、引き続きフォローしてそれに近い価格で購入してくれる会社を迅速に媒介してくれたことで決めた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 600万円 成約価格 700万円
売却の理由 住み替え
2020年4月
会社選びスタート
子供も成長し、自宅も購入していたので、福島の原発災害から避難していた人に貸していた元の家を売却するか、リフォームしてから賃貸した方がいいのか迷っていたところでメーカーに相談したところ、売却した方がいいとのことでしたが、本当に希望価格の１０００万円程度で売却できるか心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 600万円
最初に８００万円で購入希望のあった不動産会社が、コロナ禍の不況のため上層部で否決されたため辞退した後、引き続きフォローしてそれに近い価格で購入してくれる会社を迅速に媒介してくれたことで決めた。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,080万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 700万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最初に紹介された会社が、コロナ禍で辞退したため、これより安い価格の次の会社で妥協せざるを得なかった。しっかり固めてから提示してもらいたい。
みのり開発株式会社 柏支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 みのり開発株式会社 柏支店の口コミ・評判
千葉県柏市
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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