みのり開発株式会社 柏支店

電話連絡が良いか、メールでの連絡が良いか、きちんと確認してくれたので特に不満はありませんでした。質問に対しては翌日中には返答いただけていたと思います。

やはり担当者の人柄、経験、有能さは大いに契約に拍車をかけるなと
率直に申しますと無能な担当、未熟、浅はか、早計な担当者もいます
今回の方は、とても秀逸な方でした。

一般媒介であり、毎月の報告を文書のみで報告する会社が多い中、良く自宅に足を運んで直接状況を報告する等応対が極めて良かった。また事務所が近く必要により顔を出すことができた。

地方に先に物件を購入して引っ越しての売却だったので、特に急いではいませんでしたが早く売却できて良かったです。価格については反響を見ながら適正価格だと思えたので、ゆったりと待つことができました。

説明された売却期間は条件を考慮したものでした。
不動産会社と協議した中で、想定通りの期間で売却できました。
販売価格についての協議については後から気が付いたのですが、買い手側の条件が多かったです。
手付解除や買い手側も売却していてそれがスムーズに遂行なき場合、一切白紙とか、明け渡し猶予期間が1日も無いとか、、以前他社で売却した際は猶予１か月とか付帯が有った。
ただ、物件の需要度にもよると思いますが、、。

財産を整理する時期に来ており、２０年３月末で福島原発事故の避難者のために柏市が借り上げ、避難者に提供していた南増尾の旧宅の借り上げ期限がきたのを機に売却に踏み切った。その数か月後に決まって満足している。

周辺の成約事例や地価、新築分譲住宅の価格推移から担当者さんと相談して決める事ができました。大幅な値引きをしてまで売るつもりはなかったので、ほぼ希望価格で売却できて満足しています。

価格に対する説明は、まずまずでした。妥当だろうと感じる説明でした。
販売価格についての協議も、満点ではないものの普通に行うことができました

周辺売却価格の動向、コロナ禍の長期化の様相、景気下降の長期化等で今後保有していても時価の回復が期待できそうもなかったので、早期の売却に踏み切った。価格については希望価格とかなり差があったが、スピードを重視して決めた。

地方への移住を数年前から検討していて、あちこち物件を見てまわりました。希望に合う物件を購入できたのが１月。そのままセカンドハウスとして利用しようかとも思ったのですが、快適だったので移住することに。
千葉県の持家はまだ築5年。賃貸にすることも検討しましたが、築浅で売却した方が良いと判断して売却することに決定したのが2月。一括査定のサイトで3社に机上査定してもらい、メール対応が素晴らしい業者さんに専任でお任せ。

権利書が登記識別に変わったり、シール剥がすなと言われたが、そんな脆弱な書類で良いのか
難解な不動産用語羅列しても耐性はひ弱な保全、これで盗まれ逆に権利書より憂慮が増えたのではと思った。
売却のきっかけはNURO光エリア外だった事、ネット主流の仕事の為
内覧は来る時は一気に来て均衡が保たれずあたふたした
又、新しく住む住居購入面でも同じく、あれ？あの物件狙ってたのにもう、申し込み入りましたと多々云われ焦った。

子供も成長し、自宅も購入していたので、福島の原発災害から避難していた人に貸していた元の家を売却するか、リフォームしてから賃貸した方がいいのか迷っていたところでメーカーに相談したところ、売却した方がいいとのことでしたが、本当に希望価格の１０００万円程度で売却できるか心配でした。

机上査定のメール返信が完璧でお会いする前にもう専任でお任せしよう、と決めました。地元に強い業者さんで、最終的にはポスティングでチラシを見た方が問い合わせをしてきて購入してもらえました。今はインターネットでの問い合わせがほとんどだと思いますが、｢お客様は必ず近くにいらっしゃいます！｣という担当者さんの言った通りになりました。

印象的だった対応は、わざわざ手書きの手紙をポストに投函されたことです。以前の内覧者が他物件観たが私の物件が1番いいと好感持たれています、是非契約を、、と。
損失が少ないことを決める際の判断軸にしていました
地盤の登記の数位相違、法務局の誤認指摘等、プロ視点でアドバイス頂き、説明の内容やもらって役にたちました。

最初に８００万円で購入希望のあった不動産会社が、コロナ禍の不況のため上層部で否決されたため辞退した後、引き続きフォローしてそれに近い価格で購入してくれる会社を迅速に媒介してくれたことで決めた。

売主のフォローがもう少し丁寧だとなお良いです。

店内も奇麗でおまけにエコバック等、今、に気が利いたグッズもくれ
契約書はお洒落な黒と金の手提げ紙袋

駐車場も整備されて言う事無し

あえて言うなら、、条件の緩和が欲しかった。

最初に紹介された会社が、コロナ禍で辞退したため、これより安い価格の次の会社で妥協せざるを得なかった。しっかり固めてから提示してもらいたい。