転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
真面目な人に頼んで 買い手が見つかるまで焦らずに 待つのが一番 でしょうか
70代 / 男性
2020年9月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
最初に話した不動産会社の人が 向こうのペースで やってるみたい だったのですが 住友林業ホームサービスの 人は 誠実で 対応もまあまあで 不動産屋という感じがしなかったので よかったと思われます とにかく成約に至ったので 何よりです
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却価格は高い方がいいことは間違いないのですが 使っていないマンションの管理費等を無駄に支払うのももったいないので なるべく早く売却したいと思ってましたが 実際何時になるかわからない状態だと思ってましたところ半年なら まあまあというところです
売却価格
3.0
- 査定価格820万円
- 成約価格550万円
最初に話した不動産会社が 買取価格とはいえ 非常に安い値段だったので インターネットで調べてみることにして イエウールで 数件の不動産会社を比較してみたところ 査定価格が一番高かったので 買取ではなく仲介では あったのですが それで様子を見ようと思いました どちらも周辺価格 を基礎に計算してあったのですがあまり違うので驚きました
この会社を選んだ決め手
イエウール に 依頼した後の対応が数件の中で一番早かったこと 担当者が 誠実で質問には早く対応があったこと 査定価格および販売開始価格が妥当であったため 最終売却価格もまずまずだったこと
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 820万円 成約価格 550万円
売却の理由 資産整理
2019年4月
会社選びスタート
事業を廃業したので 事務所として使っていた マンションが必要なくなったので 売却することにした
なにせ初めてのことなので いくらで売れるかどれだけ期間がかかるかさっぱり分からなかった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 820万円
イエウール に 依頼した後の対応が数件の中で一番早かったこと 担当者が 誠実で質問には早く対応があったこと 査定価格および販売開始価格が妥当であったため 最終売却価格もまずまずだったこと
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 820万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 550万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
若い人なのでやむを得ませんが色んな例を知ってるとありがたいです
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所の口コミ・評判
愛知県名古屋市南区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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