結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
高く売るより早く売るがメリットかもしれません！
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛知県名古屋市南区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 男性
2020年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
人柄は良いと思いますが、如何せんまどまだ若手の方で営業成績重視の働き方だったように思いますし、そう感じました。仕事はそつなく行ってくれ、分からないことを聞いても対応は早いため、最終的には可もなく不可もなくな結果です。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
早く売れないと値下げせざる得ないことを知っていたので、スピード重視で渋々早期に値下げをしました。その結果、買い手が見つかったので、思い切りも大事だと思います。家を持っている以上、ローンの支払いは続くので、早期売却は資産運用面でも大事であり、早く値下げすることも考える必要がありますね。
売却価格
3.0
- 査定価格2,980万円
- 成約価格2,800万円
結果的に売却できたことに感謝はします。ただし、専属媒介契約をした後は自社として売ることを考え、売却主の気持ちを汲み取ってもらえなかった印象が強くありました。買い手リストを持っているということで紹介したい相手がたくさんいるとも言っていたのに、それらの方に物件を紹介してくれた気配もありませんでした。SUUMOなどを見て連絡のあった買い手の方だけ紹介してくれた様子でした。
この会社を選んだ決め手
まずは人柄を優先しました。話しやすい営業マンが理想でした。また、4社に査定額を提示してもらいましたが、やけに高い会社と一番低い会社は候補から省き、中間的な査定額の会社と契約することになりました。住友林業サービスには他社にない売り手に有利な保険があったことも決め手のひとつです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,980万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 離婚
2019年6月
会社選びスタート
離婚によって一人暮らしとなり、一人には広い家に住むこの無駄、いつか再婚できたとして前妻と住んでいた家に再婚相手を住ませたくない思いがあり、売却を決意しました。また、近所のおばさん達が嫌で一生住みたい所では無かったことも理由です。残債がペイできることが理想でしたが、100万くらい足が出ても仕方ないかって思いで売却を進めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,980万円
まずは人柄を優先しました。話しやすい営業マンが理想でした。また、4社に査定額を提示してもらいましたが、やけに高い会社と一番低い会社は候補から省き、中間的な査定額の会社と契約することになりました。住友林業サービスには他社にない売り手に有利な保険があったことも決め手のひとつです。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,990万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 170万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,800万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
営業成績重視とお客さんに思わせないよう、もっと親身になって頂きたい。
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所の口コミ・評判
愛知県名古屋市瑞穂区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 2.0
販売開始から売却まで半年もかかった。初期は内覧に来る方も情報請求してくる方もほとんどおらず、無駄に時間が過ぎたように思える。売却開始以...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 3.0
今回は、少し出張とか東京を留守にする時間が多くて、止むを得ず、大きく値下げを許しました。本来なら、もう少しゆっくり待ちながら、もっと満...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 5.0
うちのマンションを欲しがっている人がいて、スーモに載せた翌日に内覧の予約が入り、そのまま売れました。残念ながら、担当者の手腕云々は関係...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 3.0
業者にしか売却できないことが、時間が経つ中で分かっていった。不動産屋は色々と動いてくれ、価格が低いのが多かったが、その状況で一番高い価...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 名古屋市南区の口コミ・評判
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。