結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
時間はある程度かかってしまったが、ほぼ希望価格内に売却価格が収まった。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 店舗名
- 大成有楽不動産販売株式会社 本社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都台東区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年10月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 本社の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
コロナ禍の中での販売活動になってしまったが、担当者はそれなりに頑張ってくれたと思う。途中経緯の連絡については迅速かつ丁寧で、対応も的確だったと思う。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
売り出し時期から売買契約締結まで、自分の想定期間を大分過ぎてしまったが、最終的には良い買主に巡り合うことが出来て、結果的にはほぼ満足している。
売却価格
3.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格3,950万円
査定価格を提示され専任契約を締結したが、なかなか内覧まで至る顧客が見つからなかった。半年後に売り出し価格を下げたが、売買契約までに１年かかってしまった。
この会社を選んだ決め手
最初の担当者の人柄が良かった。３社に査定価格の提示をお願いしたが、会社の知名度、販売実績、担当者の人柄を重視し、この会社にお願いすることにした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 3,950万円
売却の理由 資産整理
2019年8月
会社選びスタート
自分たちの将来像を描いた時に、今の不動産をそのまま持っている方が良いのか、処分した方が良いのか？と考えた。自分の不動産物件の適正価格がいくらくらいなのか。これが判らないと、まず売却するかしないかの判断がつかない。つまり、不動産価格がいくらか？を知りたかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
最初の担当者の人柄が良かった。３社に査定価格の提示をお願いしたが、会社の知名度、販売実績、担当者の人柄を重視し、この会社にお願いすることにした。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 4,200万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 3,950万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
途中で担当者が変わってしまったが、できれば一人の人が担当してほしい。
大成有楽不動産販売株式会社 本社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 本社の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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企業・社員の対応
- 4.0
なんとかこちらの希望通りに売却できるよう、迅速に動いていただいた。急に思い立って質問のメールをしても、丁寧にお返事くださり、すぐに電話...続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格
- 5.0
自分の売却希望額を尊重してくれた。買い値より高く売りたいということも尊重してもらえた。最終的にはもともと値下げするつもりだったため、最...続きをみる
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