予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
何かあればすぐ駆けつけてくれました。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都立川市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／ファイナンシャルプランナーに相談できた／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年5月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 国立センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
一生懸命してくださり感謝しています。ただ、新人さんが担当してくださり、説明不足が多く、後から｢え？｣という事が幾度もあったのが非常に残念でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
購入とセットの為、お尻が決まってた事もあり、早く決まりました。出来れば希望額付近での売却をしたかったですが、期限がある売却の為、最終的には買取会社さんに売却となりました。
売却価格
3.0
- 査定価格1,100万円
- 成約価格750万円
何名か内覧に来てくださりましたが、階段といい事もあり成約には至りませんでした。
最終的には、仲介ではなく買取会社さんに購入頂く事になり、想定より安価での売却となりました。ただ、個人との取引ではないので、ある意味安心感はありました。
不満としては、売却にも購入にもそれぞれ同じ%の手数料がかかる事が、不動産業界では当たり前とは言え、納得いかないなと思いました。担当者には伝え配慮頂いたのはありがたかったです。
この会社を選んだ決め手
登録後に、いち早く連絡を頂いたことと、連絡頂いた会社さんの中でも印象が良かった事、隣駅で近かった事。
ファイナンシャルプランナーさんをつけてくださり、生活設計や保険の見直しなど出来た事がよかったです。これは大きいポイントです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,100万円 成約価格 750万円
売却の理由 住み替え
2019年11月
会社選びスタート
結婚をするにあたり居住地の変更を検討し、売却という道を考えました。
元々住んでいた物件がどの程度で売却出来、残債がどの程度に収まるかで、住み替え先や生活スタイルも変わるので、初めての経験だったもので、とても心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,100万円
登録後に、いち早く連絡を頂いたことと、連絡頂いた会社さんの中でも印象が良かった事、隣駅で近かった事。
ファイナンシャルプランナーさんをつけてくださり、生活設計や保険の見直しなど出来た事がよかったです。これは大きいポイントです。
2020年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,080万円
2020年5月
売却完了
- 成約価格
- 750万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却、購入は人生で1度や2度位しかないので、素人というかわからない世界です。
だからこそ、新人さんであってもベテランのように素人が分かるように説明して欲しかった。その辺が改善されると、一生懸命さは評価高いので、より良いお仕事が出来ると思います。
大成有楽不動産販売株式会社 国立センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 国立センターの口コミ・評判
東京都国立市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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