予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
大手の仲介業者を選んだ方がサービスが充実しているし、市場も広いのでおすすめです
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都立川市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／買取保証があり安心／知名度があって安心／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 金銭的な理由
30代 / 男性
2024年4月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 立川センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
1人目の担当の方は必要？最小限のやり取りでメールでのやり取りであったので、基本的にはやりやすかった。2人目の方は電話でスピードを持ってやっていただいた印象であった
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
販売開始から3ヶ月以内を目標としていたので、概ね目標達成できた。しかしながら、制約までは内覧などもあまり多くなかったので、不安を感じることはあった
売却価格
5.0
- 査定価格3,580万円
- 成約価格4,680万円
近辺の路線価の説明や周辺の制約、価格のデータなど様々なものを提示していただいた何色に見積もりを取ってもらい、大体同じぐらいの査定価格だったので納得した
この会社を選んだ決め手
業界ナンバーワンだけあってサービスが充実していた特に仲介手数料から成約したら、さらに40% オフするなど魅力的な提案をしていただいた。また20万円以内だったら引っ越しやハウスクリーニング代を負担してくれるなど、サービスが充実していた
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,580万円 成約価格 4,680万円
売却の理由 金銭的な理由
2024年2月
会社選びスタート
妻の退職によって家計が厳しくなったので、売却を検討したがなかなか売れず、本当に3ヶ月で売却できるかわからなかった仲介業者を変えることも視野に入れた
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,580万円
業界ナンバーワンだけあってサービスが充実していた特に仲介手数料から成約したら、さらに40% オフするなど魅力的な提案をしていただいた。また20万円以内だったら引っ越しやハウスクリーニング代を負担してくれるなど、サービスが充実していた
2024年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,980万円
2024年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年4月
売却完了
- 成約価格
- 4,680万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2024年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
三井不動産リアルティ株式会社 立川センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 立川センターの口コミ・評判
東京都立川市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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