資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
顧客の身になって適切な対応を行い、あまり余分な連絡や知識を出さない。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- その他
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 男性
2020年3月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
不動産だけでなく売買関係は、若干のストレスがあるものだが特に感じなかった。担当者の人間性の問題もあるかも知れないが、他社と比較すると余分な連絡もなく素晴らしいと思う。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
関係機関などとの交渉の適切さ及び速さなど枚挙にいとまない。不動産売買は複数回あるが、知識のひけらかしもあまりなく素速い対応と実行力に感心した。次回もこうあれば良いと考えている。
売却価格
3.0
- 査定価格1,800万円
- 成約価格1,700万円
敷地が狭く建物も老朽化している。都内の空き家が多く売却が難しいと考えていた。また接面道路が狭いためセットバックの必要もあり更に狭くなるためより売却が難しい。駅から徒歩３分ということで売却出来たと思う｡
この会社を選んだ決め手
初めての電話連絡の対応の適切さに感心した。会社情報など過度なPRがなく客の側にたって希望条件を聞いてくれ、関連情報もくどくなく、かといって頼りない訳でなく絶妙であった。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,800万円 成約価格 1,700万円
売却の理由 資産整理
2019年7月
会社選びスタート
都内の空家が増加している。そのため買い手はある程度限られているので、資産整理をできれば早く行う必要があると考えるようになった。どのような方法が
効率的かも併せて考えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,800万円
初めての電話連絡の対応の適切さに感心した。会社情報など過度なPRがなく客の側にたって希望条件を聞いてくれ、関連情報もくどくなく、かといって頼りない訳でなく絶妙であった。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,700万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
複数回同じ質問をしない。
住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店の口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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