当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
仲介手数料２５％ＯＦＦ
70代 / 男性
2019年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
1.0
当初は熱心に売買活動に取り組んでいる様子が窺えましたが、経過報告は通り一遍のメールのみで、オファーが付いてからは現金での買受なので値引きの話ばかりで、契約になったら引き渡し日についてはこちらの意見を聞かず買主の希望日で押し切ってしまわれた。満足出来ないものであった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
早く売れたのは駅から徒歩５分で建物は躯体が良く、管理が行き届いているうえに売値が安かったことによるものと思っています。仲介会社は大したことはしていません。
売却価格
1.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格2,750万円
周囲の事例や相場の詳しい説明はほとんどなかった。自分で近隣の不動産屋から聞き出した相場と自分の過去の経験から高くもなく安くもないと思った売値を出したところ、それで良いのではということで売値を決めた。値引きはしないよと言って決めた金額なのに、オファーが付いたら直ぐ値引きの話となり脅迫と錯誤によって値引に同意してしまい後悔している。
この会社を選んだ決め手
野村不動産株式会社の分譲マンションであったことで売却仲介手数料を２５％ＯＦＦにすると持ち掛けられたこと。さらに知名度が高い会社だったこと、売却実績が豊富だったこと、営業の対応がはやかったし動きが良かったので依頼した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 2,750万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年1月
会社選びスタート
定期借家契約で期限の到来が予定されていたこと、家賃が値下げ傾向になってしまったこと建物が古いのリホームに多額の費用が掛かるので、売却を検討していました。売値をいくらにしたら良いか、売却可能な高値はどこかを見極めることが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
野村不動産株式会社の分譲マンションであったことで売却仲介手数料を２５％ＯＦＦにすると持ち掛けられたこと。さらに知名度が高い会社だったこと、売却実績が豊富だったこと、営業の対応がはやかったし動きが良かったので依頼した。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 2,790万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 40万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,750万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
法律知識が弱い、一般的な常識が不足。
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
埼玉県さいたま市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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住んでいるマンションのデベロパーが住友不動産であり、以前も手持ちの投資用不動産の購入や売却も手伝ってもらったので、今回も同じところを選...続きをみる
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売却スピード
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最初にお願いした三菱系の不動産会社に比べて、集客力が高く、びっくりするほど早く決まりました。ただこの2社しか契約していないので、大京穴...続きをみる
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