両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
担当者の売却に対する熱心さと対応の良さが決め手でした
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 店舗名
- 西宮支店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県伊丹市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／地元に詳しい／積極的に販売活動を実施／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アフターフォローが充実／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
ネット掲載広告の写真の見栄えなど細かなところまでこだわっていただき、本当にスピーディにきめ細かく対応いただけました。熱心に売買活動に取り組んでいただき満足できる金額で売却でき本当に良かったと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却までは実質３か月ほどで決まりましたが、買主様のご都合でその後の引き渡しに更に３か月ほどかかり結果的にはトータル６か月かかってしまいました。年を超えてしまったため、固定資産税の清算が引き渡し後に発生しましたが不動産会社様に責任をもってご対応いただき助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格4,000万円
地域の相場をベースにマンションの階数や間取りをもとに少しでも高く売れるよう努力していただきました。相場より少し高く本当に売れるかどうか心配でしたが1回の値下げで売却することができました。最終的には他社の査定金額よりも高く売れ非常に満足しています。
この会社を選んだ決め手
不動産会社の選定に悩みましたが、営業マンの熱意とフットワークの良さが決め手となりました。仲介手数料の割引も一番に申し出ていただいたので決めました。売却まで少し時間がかかりましたが手元に残る金額も増え助かりました。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社を見極めるのは大変ですが、何社かと相談すれば信頼できそうな営業マンが見つかると思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 4,300万円 成約価格 4,000万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
勤務地が遠くなり、また両親が高齢で実家との行き来が増えるため、実家に近い場所への住み替えを検討していました。売却までどのくらいの時間がかかるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
不動産会社の選定に悩みましたが、営業マンの熱意とフットワークの良さが決め手となりました。仲介手数料の割引も一番に申し出ていただいたので決めました。売却まで少し時間がかかりましたが手元に残る金額も増え助かりました。
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 280万円
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特にありません。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社を見極めるのは大変ですが、何社かと相談すれば信頼できそうな営業マンが見つかると思います。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店の口コミ・評判
兵庫県伊丹市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 返信が早かった
- 地元に詳しい
- 積極的に販売活動を実施
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- アフターフォローが充実
- 説明が丁寧
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミを見る 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
- この会社を選んだ決め手
仲介サイトに登録するだけでなく、その他にどれくらい販売チャネルを持っているか、どのようなプロモーションの仕組みをもっているかを十分に調...続きを見る
住友林業ホームサービス株式会社
- 企業・社員の対応
-
- 5.0
売却スピードについて、非常に不満でした。もちろん、最初は住友林業ホームサービスさんではなく、リバブルさんに依頼したことは間違いでした。...続きを見る
住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格
-
- 4.0
複数の会社に査価格設定は、自分の判断で、相場よりほんの少し高く設定しました。すぐに購入希望者が現れ、価格交渉で少しの値引きとなり、ほぼ...続きを見る
住友林業ホームサービス株式会社
- 企業・社員の対応
-
- 4.0
2週間ごとの報告書が貰えたので、どの程度一般の方からアクセスがあったか分かり、熱心に活動してもらえたので満足している。メールも頻繁にも...続きを見る
同じ地域で売却した口コミを見る 伊丹市の口コミ・評判
阪急阪神不動産株式会社
- この会社を選んだ決め手
まずは担当営業の能力が一番でした。人柄や経験に加え、今回は知り合いが不動産会社に勤めており紹介してもらったことが良かったと感じます。媒...続きを見る
株式会社住まいの窓口
- 企業・社員の対応
-
- 5.0
引渡しが完了してから１年近くなりますが、誠実で熱心に売買活動をしていただいた印象が残っています。税金のことなども丁寧に知らせていただい...続きを見る
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
3.9
地域から企業を検索する 全国の都道府県から探す
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。