以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
担当者の売却に対する熱心さと対応の良さが決め手でした
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 店舗名
- 西宮支店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県伊丹市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／地元に詳しい／積極的に販売活動を実施／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アフターフォローが充実／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
ネット掲載広告の写真の見栄えなど細かなところまでこだわっていただき、本当にスピーディにきめ細かく対応いただけました。熱心に売買活動に取り組んでいただき満足できる金額で売却でき本当に良かったと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却までは実質３か月ほどで決まりましたが、買主様のご都合でその後の引き渡しに更に３か月ほどかかり結果的にはトータル６か月かかってしまいました。年を超えてしまったため、固定資産税の清算が引き渡し後に発生しましたが不動産会社様に責任をもってご対応いただき助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格4,000万円
地域の相場をベースにマンションの階数や間取りをもとに少しでも高く売れるよう努力していただきました。相場より少し高く本当に売れるかどうか心配でしたが1回の値下げで売却することができました。最終的には他社の査定金額よりも高く売れ非常に満足しています。
この会社を選んだ決め手
不動産会社の選定に悩みましたが、営業マンの熱意とフットワークの良さが決め手となりました。仲介手数料の割引も一番に申し出ていただいたので決めました。売却まで少し時間がかかりましたが手元に残る金額も増え助かりました。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社を見極めるのは大変ですが、何社かと相談すれば信頼できそうな営業マンが見つかると思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 4,300万円 成約価格 4,000万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
勤務地が遠くなり、また両親が高齢で実家との行き来が増えるため、実家に近い場所への住み替えを検討していました。売却までどのくらいの時間がかかるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
不動産会社の選定に悩みましたが、営業マンの熱意とフットワークの良さが決め手となりました。仲介手数料の割引も一番に申し出ていただいたので決めました。売却まで少し時間がかかりましたが手元に残る金額も増え助かりました。
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 280万円
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社を見極めるのは大変ですが、何社かと相談すれば信頼できそうな営業マンが見つかると思います。
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店の口コミ・評判
兵庫県伊丹市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 返信が早かった
- 地元に詳しい
- 積極的に販売活動を実施
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- アフターフォローが充実
- 説明が丁寧
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミをみることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
3.9
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