転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
実績でしょう。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府堺市東区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
70代 / 男性
2020年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 堺営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
予想以上に高く売ってくれたことは、非常に高く評価している。相手の方も良い人で、そのような良い人に売ってくれたことにも、満足と感謝をしている。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
最初の１、２週間以降は、全く問い合わせもなく、売り出し価格が高すぎるのではないかと思っていた。途中で別のふどうさんやからのアプローチもあり、依頼会社の選択を誤ったのではないかと思った時期があった。
売却価格
5.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,100万円
不動産業会社の薦めで、自宅地元の倍近い価格で売り出したので、売れるかどいうか不安であった。それにしても、地域格差が大きく、改めて驚いている。
この会社を選んだ決め手
不動産屋の選択基準が分からなかった。50年以上前の建物のなので、実際に御は必要がなかったが、更地にする必要があるかもと心配していた。現地と離れているので、相場等の実情が把握しづらかった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,100万円
売却の理由 相続
2019年8月
会社選びスタート
不動産屋の選択基準がよく分からなのが心配であった。売り出し価格が高過ぎて売れないのではないかと危惧した。既に50年経過した古い家屋なので、更地にする必要があるかもと心配した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
不動産屋の選択基準が分からなかった。50年以上前の建物のなので、実際に御は必要がなかったが、更地にする必要があるかもと心配していた。現地と離れているので、相場等の実情が把握しづらかった。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,100万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
住友不動産販売株式会社 堺営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 堺営業センターの口コミ・評判
大阪府堺市東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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