予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
情報を得やすい時代なので、業者選びには前もって調べておくコトが肝要です。
50代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 高の原営業センターの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
3.0
経過のリポートも定期的に届き、対面で接する機会も良きにつけ悪しきにつけ特に印象に残るようなコトはなかったのでこの評価としておきます。もっと印象が悪ければ早期に業者を変更できていたのではと思うと、普通にちゃんと対応しているのに満足な売却結果を得られなかったことに今はタチが悪いと感じています。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
売却スピードを最優先で考えていたので、ある程度価格を落とすのは致し方なきコトとは思っていました。だが、どこのどんな御用聞きでも売れるような値段にまで下げてやっとこさ売却成立に至ったので何ら満足できるものではなかった。おそらく望む価格で売却を希望したら一生売れなかったのではないかと思う。
売却価格
1.0
- 査定価格1,460万円
- 成約価格1,250万円
売却を急いでいたので最終的に言いなりの金額で手放してしまいました。それらしい提案はあったが売れてナンボと考えると稚拙な営業手法と言わざるを得ない。今なお選んだ業者に対しては大変遺憾に思っています。
この会社を選んだ決め手
売却の決め手は自分が営業の言いなりになって価格を下げたからだと思います。別にどこの中古販売業者でも売れたのではないかと思う。納得はしていない。大手だからといってブランドを信用してはいけないと思います。納得できる売却を考えるのなら業者選びはすごく重要です。ネットやユーチューブ動画で大手の中古販売業者の良し悪しについて、数々の動画がアップされているので参考にする価値は大いにあるでしょう。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,460万円 成約価格 1,250万円
売却の理由 金銭的な理由
2017年9月
会社選びスタート
自営業を営んでおり、売り上げの低迷から月々の支払いが苦しくなり金融機関にリスケしてもらったがそれでも支払い続けるコトが難しくなり売却しようと思いました。ローンの残債が実勢価格とさほど変わらなかったので最終的にいくらで売却できるががすごく不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,460万円
売却の決め手は自分が営業の言いなりになって価格を下げたからだと思います。別にどこの中古販売業者でも売れたのではないかと思う。納得はしていない。大手だからといってブランドを信用してはいけないと思います。納得できる売却を考えるのなら業者選びはすごく重要です。ネットやユーチューブ動画で大手の中古販売業者の良し悪しについて、数々の動画がアップされているので参考にする価値は大いにあるでしょう。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,460万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,250万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
客の立場に立てば、売却を急いでいる客には他業者からの見込み客なども含めて営業活動をより広く展開すべきではと思う。自社問い合わせの見込み客に固執し過ぎている。
住友不動産販売株式会社 高の原営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 高の原営業センターの口コミ・評判
奈良県奈良市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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