転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
現実的な査定額と担当者の方の熱心かつ冷静な助言が功を奏しました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府池田市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2019年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 池田石橋営業センタ－の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
人間的に信用のおけるような方で、あと時期的な注意事項（例えば正月明けの不動産事情など）を細かに教えていただけましたので売り方の戦略を考えるのに大変助けになりました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
強気な値段設定だったため一時は値下げも考えましたが、自分たちが思っていたのより少し時間がながくかかったもののざっくり半年くらいでうれたのでほぼ満足です。
売却価格
5.0
- 査定価格3,640万円
- 成約価格3,400万円
駅前の好立地にある物件であったため強気の価格設定を行ったのですが、買主の方との交渉において最終的に少し値段を下げたもののこちらが希望した金額にちかい額で売ることができました。また、買主の方ともお会いしましたがとてもよさそうな方々だったので大変満足しております。
この会社を選んだ決め手
地元の不動産5店舗に内覧兼売買相談を行いましたが、査定額が高いことと人柄が信用できそうなところが決めてでした。資料丸覚えといったかんじの説明でなく地元に精通した自分自身の情報をもっていたので説明を安心して聞くことができた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,640万円 成約価格 3,400万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
自分の希望金額に近い金額でできるだけ早く売りたかった点。夫の不動産が別にあってそちらへの引っ越しが決まっていたため時間をかけることもできたが、固定資産税やローンのことを考えるとできるだけ短期に決したかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,640万円
地元の不動産5店舗に内覧兼売買相談を行いましたが、査定額が高いことと人柄が信用できそうなところが決めてでした。資料丸覚えといったかんじの説明でなく地元に精通した自分自身の情報をもっていたので説明を安心して聞くことができた。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,640万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 240万円
2019年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,400万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産販売株式会社 池田石橋営業センタ－に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 池田石橋営業センタ－の口コミ・評判
大阪府池田市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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