父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
測量の立ち合い問題や税金の相談に乗ってくださり、感謝しております。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった/税金関連の知識が豊富だった/店舗へのアクセスがよかった/説明が丁寧/こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 相続
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
こちらの状況を理解していただき、とても親身に対応していただけた。売却について間に弁護士が入っていたが、弁護士との対応もスムーズに行っていただき、満足しております。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
相続の物件であり、相続中も色々ともめていたのでさっさと終わらせたかったです。もともと土地を欲しいと言っている方が複数いたため、売りに出してからはそれなりの速さで売却できたのではないかと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格13,000万円
- 成約価格11,850万円
希望としてはもう少し高く売りたかったが、できる範囲で売っていただけたのでよかったと思います。ちょうど景気が不安定になった時期だったので悪くない金額では売れたようでした。
この会社を選んだ決め手
測量立ち合いになかなか応じてくれない隣地(企業)があり、もめてたところをうまくまとめてくださることをお約束していただいた。不動産会社の方がとても親身になってくださり、信頼できると感じたから。
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
![50代までの男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-50-ed90aa17a1cfb2b6eb897c345a42637f9a213a0ab5f23fd28067ce69431caa64.png)
査定価格 13,000万円 成約価格 11,850万円
売却の理由 相続
2017年1月
会社選びスタート
税金の面と、隣地の一軒がなかなか測量に応じてくれず、不安でした。また、いくらで売れるかという点と売れた場合での税金の面でも不安がありました。
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 13,000万円
測量立ち合いになかなか応じてくれない隣地(企業)があり、もめてたところをうまくまとめてくださることをお約束していただいた。不動産会社の方がとても親身になってくださり、信頼できると感じたから。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 15,000万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 11,850万円
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
![50代までの男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-50-ed90aa17a1cfb2b6eb897c345a42637f9a213a0ab5f23fd28067ce69431caa64.png)
資産整理で一戸建てを売却(30代・男性)
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店の口コミ・評判
![住友林業ホームサービス株式会社 住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店 東京都 目黒区 店舗外観](https://ouchi-ktrb.imgix.net/company/592/img/shop1.jpg?w=520&h=328&s=eea8c5f24973d0ca29080f760cc2706a)
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
![ユーザーアイコン](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/top/top-icon-01-fcd76adaa38726b3bfb28c5565db89c1636f335df0dfb6c982fc6441ec3a4152.png)
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
![吹出しアイコン](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/top/top-icon-02-e096cc9a27c92bec35bc5a5b6e600710608924ae72c93e4937934f005e8776c1.png)
対応の良い
不動産会社がわかる!
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
![円マークアイコン](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/top/top-icon-03-8416d4012d3b013cf0db42e592bc39cc1b56ed444eaf0efb0ce5f16f9ffb82eb.png)
完全無料・安心して
口コミが読める!
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
![50代までの男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-50-ed90aa17a1cfb2b6eb897c345a42637f9a213a0ab5f23fd28067ce69431caa64.png)
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 3.0
価格設定時は相場がかなり上昇傾向であったため、より早い動きで適切なプロモーションが積極的にできていれば、初期設定の価格で売却できたのだ...続きをみる
![50代までの男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-50-ed90aa17a1cfb2b6eb897c345a42637f9a213a0ab5f23fd28067ce69431caa64.png)
住友林業ホームサービス株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
売却スピードについて、非常に不満でした。もちろん、最初は住友林業ホームサービスさんではなく、リバブルさんに依頼したことは間違いでした。...続きをみる
![50代までの女性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-woman-50-62091d16f0c93b33a5b6de827df901f40f4d5757bca4dc5e104979061a2cbd7f.png)
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
手数料の割引(3割引き)は、各社横並びでしたが、住友林業ホームサービスは、販促用の資料が充実していて、中国語にも対応していたのが決め手...続きをみる
![50代までの男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-50-ed90aa17a1cfb2b6eb897c345a42637f9a213a0ab5f23fd28067ce69431caa64.png)
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 3.0
業者にしか売却できないことが、時間が経つ中で分かっていった。不動産屋は色々と動いてくれ、価格が低いのが多かったが、その状況で一番高い価...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 世田谷区の口コミ・評判
![60代以上の男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-60-232efb644842a553a2a292dccdc1e362406a58da4f89c75c6e5578f99d0dab67.png)
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 5.0
上記の記述通り、売却値段よりも迅速さを優先したため、2~3ヵ月の内に全てが完了したので、希望通りだった。元々が資産整理が目的で、煩わし...続きをみる
![50代までの男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-50-ed90aa17a1cfb2b6eb897c345a42637f9a213a0ab5f23fd28067ce69431caa64.png)
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 4.0
価格に対する説明なども十分にしてもらい、売れない時期などにも変な値下げ交渉などもなく、信頼をおけました。内覧もフィーリングが合う買主さ...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。