資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
測量の立ち合い問題や税金の相談に乗ってくださり、感謝しております。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 相続
30代 / 男性
2019年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
こちらの状況を理解していただき、とても親身に対応していただけた。売却について間に弁護士が入っていたが、弁護士との対応もスムーズに行っていただき、満足しております。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
相続の物件であり、相続中も色々ともめていたのでさっさと終わらせたかったです。もともと土地を欲しいと言っている方が複数いたため、売りに出してからはそれなりの速さで売却できたのではないかと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格13,000万円
- 成約価格11,850万円
希望としてはもう少し高く売りたかったが、できる範囲で売っていただけたのでよかったと思います。ちょうど景気が不安定になった時期だったので悪くない金額では売れたようでした。
この会社を選んだ決め手
測量立ち合いになかなか応じてくれない隣地（企業）があり、もめてたところをうまくまとめてくださることをお約束していただいた。不動産会社の方がとても親身になってくださり、信頼できると感じたから。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 13,000万円 成約価格 11,850万円
売却の理由 相続
2017年1月
会社選びスタート
税金の面と、隣地の一軒がなかなか測量に応じてくれず、不安でした。また、いくらで売れるかという点と売れた場合での税金の面でも不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 13,000万円
測量立ち合いになかなか応じてくれない隣地（企業）があり、もめてたところをうまくまとめてくださることをお約束していただいた。不動産会社の方がとても親身になってくださり、信頼できると感じたから。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 15,000万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 11,850万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店の口コミ・評判
東京都目黒区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
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不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
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