転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
対応してくれたのが一社だけで、担当者も真面目そうであったから。
70代 / 男性
2020年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 千葉センターの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
2.0
土地に弱点がある事の説明が、本人は十分した様であるが、売主に余り不安を与えたく無いのか、分かりにくい状態で話したとの説明であった。売主としては、何故買い手が中々現れ無いのか検討するためYOUTUBE で初めて欠点が分かり、周囲の価格より少し値下げも仕方がない事とした。更に前述の様に最終的売却価格の相談が無かった。 最終的には売却出来たのでよしとする
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年3ヶ月
売却期間は特に決めておらず、なるべく高い値段で売れれはば良いと考えていた。最初の買い手が来るまでは、丁寧に経過報告があった。しかしながら、最終段階での細かいやり取りが全くなく短期間過ぎた。
売却価格
2.0
- 査定価格1,624万円
- 成約価格1,200万円
最終の買い手が現れる前に、若い資金力の無い者がいたので、値段を思いきり下げた。しかしながら、その買い手は最後は諦めたが、その他すぐに工務店の業者らしき買い手が現れた。仲介の担当者は、思いきり下げた価格で売主に最終的な相談も無く、工務店業者に価格提示をしてしまい、相手によってはもう少し値上げしたかったが、それが出来ないまま売却となってしまった。ものの売買は双方の駆け引きがある事を担当者は反省してもらいたい。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが一社だけであったので仕方なく決めた経緯がある。しかしながら、査定価格も高く、担当者の人柄を見て真面目に対応してくれそうであったから決めた。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,624万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
土地が特殊な形をしていたので、周囲の土地価格と比較して極度に低くなるのが心配であった。更に中々買い手が現れなく、不動産販売担当者の行動が分かり難かった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,624万円
レスポンスが一社だけであったので仕方なく決めた経緯がある。しかしながら、査定価格も高く、担当者の人柄を見て真面目に対応してくれそうであったから決めた。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,580万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 380万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで1年3ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
はっきりとものを言う様に、担当者への教育。
大成有楽不動産販売株式会社 千葉センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 千葉センターの口コミ・評判
千葉県市原市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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