転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
私に売れない家はない！と、家売る女みたいに言い切ってくれた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 田町店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都港区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧／地元に詳しい／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 田町店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
基本的には、ほんとにマンションを売り切ることができるかどうか、不安の方が多かった。しかし、最終的には、査定額に近い数字で売り切ったし、出来るだけ高い売れるよう最後まで粘ってくれた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
希望を言うなら、もう少し早く売れでくれたら、ダブルローンを組んでいる身としてはかなり助かった。マンションを売り切るのに、半年くらいの時間がかかるのはわかるが。
売却価格
5.0
- 査定価格8,980万円
- 成約価格7,750万円
マンションが売れるまでは、確かに色々あった。値下げの仕方や、売り方が正しいのかどうか、かなり悩んだりした。しかし、最終的には、まずまずの値段で売り切れだし、担当者も頑張ってくれた。満足している。
この会社を選んだ決め手
複数の不動産会社を一括査定で見比べてみた。その中で、一番納得できる査定額を提示してくれた会社をいくつかピックアップして、そのあとに担当者と面接をした。その時の人柄と、査定額の根拠に納得できた会社と契約した。
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― 取引の流れ ―
査定価格 8,980万円 成約価格 7,750万円
売却の理由 住み替え
2020年7月
会社選びスタート
身内が亡くなった。心機一転を図るために、住居を変えようと考えた。また、子供の受験を考えると、長男に勉強に集中出来る一人部屋を用意する必要があると、以前より考えていた。自分の年齢を考えると、マンション買い替えのラストチャンスの時期でもあると考えて購入に至った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,980万円
複数の不動産会社を一括査定で見比べてみた。その中で、一番納得できる査定額を提示してくれた会社をいくつかピックアップして、そのあとに担当者と面接をした。その時の人柄と、査定額の根拠に納得できた会社と契約した。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 8,980万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 7,750万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最終的な不満はない。もう少し早く売れたら、よかったと思う。
株式会社大京穴吹不動産 田町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 田町店の口コミ・評判
東京都港区
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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