転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
対応の速さと熱意があり、できる限りの事をして頂きました。
売却情報
- 物件種別
- その他
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富／清潔感があって好印象／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2020年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 大井町センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
やり取りにストレスを感じる事はありませんでした。説明も分かりやすく親身になって頂きました。色々な疑問ややり取り、連絡も程よく親しみやすく安心してしてお任せ出来ました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
コロナの影響もあり、内覧する人がいない時期もあったので時間がかかったのは仕方がないと思っています。後半、沢山の反響もありましたがリフォームや線路近くという事もあり少しリフォームをしたのですがちょうどその時期に条件の合う方が見つかりトントン拍子に売却に至りました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,980万円
- 成約価格4,180万円
最初から適正な売却価格を提示して頂きましたが、周りの物件が高い金額で売れていたのでチャレンジ価格で出しました。騒音の影響もあり、思った金額で売却出来ませんでしたが、最終的には現実的な金額だったのかな、と思います。リフォームを少しして売り出したらもう少し違ったかも知れません。
この会社を選んだ決め手
広告の手配や資料等の準備が迅速でした。場所が線路近くで騒音の影響もあり、中々決まらなかったので値引きせざるを得なかったのですが手元に残る金額もあるので満足です
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,980万円 成約価格 4,180万円
売却の理由 住み替え
2020年2月
会社選びスタート
子育てが落ち着きそれぞれ独立予定があった為、将来夫婦だけになることを想定して残債を返済して新たにいい物件があれば住み替えしたいと思って売却しました
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,980万円
広告の手配や資料等の準備が迅速でした。場所が線路近くで騒音の影響もあり、中々決まらなかったので値引きせざるを得なかったのですが手元に残る金額もあるので満足です
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,780万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 130万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 4,180万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
野村不動産アーバンネット株式会社 大井町センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 大井町センターの口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。希望売却金額が相場よりも高かったのですが、どのような価格で販売してい...続きをみる
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売却価格
- 5.0
周囲の事例や時価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただきました。これまでの販売例を元にこまかな提案をしていただき、最終的には値下げも...続きをみる
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企業・社員の対応
- 5.0
非常に、真摯に対応してくださる方でした。連絡を常に入れながら対応をアドバイスいただけました。また、ひやかしの購入希望客かどうかも的確に...続きをみる
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三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
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過去データ、また現時点での周辺の競合物件の状況などは、どの会社も説明してくれた。最終的に販売したい価格、最低でもいくらで売りたいか、ま...続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格
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15年前に5100万円で購入した物件で、周囲の大型マンションの中で最も評判がよく、価格帯が大きく跳ね上がったこともあり、売却する方向に...続きをみる
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