駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
対応の早さと誠意がある。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ファイナンシャルプランナーに相談できた／アフターフォローが充実／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／説明が丁寧／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
対応が迅速で誠意がありました。他社からのメールや電話をいただきましたが、対応が良く印象が良かったのでお願いしました。今回は、賃借人が居る特殊な状況での販売活動でしたので、ご苦労されたと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
当初は問い合わせがあまりなかったのですが。根気強く販売活動をして頂きました。2月からの販売を一度中止してリセットして再度夏頃から販売を開始しました。
売却価格
4.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,100万円
地域の販売事例を参考に価格設定をしました。希望価格が相場より少し高く設定しましたが、当初問い合わせがなく、販売価格を下げました。今回は賃借人が居る状況での販売でオーナーチェンジといった特殊な販売形態でしたので、どうしても価格が相場より安くなってしまいました。
この会社を選んだ決め手
営業マンとの信頼関係が一番だと思います。きめ細やかな状況報告やその都度の的確なアドバイスがあり満足でした。それとやはりある程度の規模の仲介業者を選んだ方が良い。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,100万円
売却の理由 資産整理
2019年2月
会社選びスタート
特にありませんが、来年のオリンピック前迄に販売を完了する予定で始めました。当初は問い合わせがあまりなかったので販売価格を下げて反応を見ました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
営業マンとの信頼関係が一番だと思います。きめ細やかな状況報告やその都度の的確なアドバイスがあり満足でした。それとやはりある程度の規模の仲介業者を選んだ方が良い。
2019年2月
販売スタート
- 売出価格
- 2,280万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,100万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
株式会社大京穴吹不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの企業 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
東京都渋谷区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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・周辺価格からの売却価格の提案を各社から受けたが幅が広かった。 ・金額はこちらが主導で決めることができた。 ・周辺地域や同物件の過...続きをみる
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