予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売主買主双方に気持ちよく納得してもらえるか、がわかっている担当者だった
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／ベテランだったので安心／説明が丁寧／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／地元に詳しい／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- その他
50代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 武蔵小杉店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
当初の担当者は若い方で、一生懸命ではありましたが、若干頼りない面もありました。先ほども述べたように、大切な売却アピールの元になる原稿に、売り手の意思や、物件のメリットが十二分に反映されているとは言い難かったからです。通り一遍の資料に思えました。 途中で若手社員さんの移動？退職？のため、ベテランの中年担当者さんになってからは、連絡も密で、知識も豊富で安心してお任せできるようになったからです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
他県へ移住してすぐに、気に入った不動産物件を見つけたので、正直、少しでも早く売れて欲しいのが本音でした。売却するマンションで売りに出ていて、1年以上買い手が付かない物件もあったので、約4ヶ月、売りに出した年内に売却できたので満足しています。 反面、当初の不動産会社担当者さんが作成した売却資料には、売却するこちら側の意図や、物件の良さが十分にアピールされていたと言い難い面もあったので、星ひとつ減らしました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,600万円
- 成約価格3,550万円
自分が売却するマンションの別の階、別の部屋が複数売りに出ていたので、比較検討することが容易でした。その上で、マンション購入時の金額、そして住み暮らした年月を鑑みて、納得のできる金額でした。また、そうしたことに関する説明は、非常に具体的で、資料等も充実していてわかりやすかったです。
この会社を選んだ決め手
少しでも高い金額です不動産を手放したいのは、誰しも同じながら、査定であまりにも非現実的な高価格を提示する不動産会社さんよりも、より現実的な価格帯を示して、なぜ、どうして、この価格なのかを具体的にわかりやすく説明してもらえる方がありがたいです。また、その不動産会社さんを選ぶメリットだけでなく、デメリットについてもきちんと説明してくださる会社さんには信頼感が増します。いちばんアウトだったのは、売却予定マンションの購入希望者がいるので高価格査定、即売却可能をポスティングのチラシ、ハガキ等の文言で謳いながら、実際にそんな顧客もいなければ、即売却もできないような会社さんや担当者さん、詐欺まがいだと感じました。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,600万円 成約価格 3,550万円
売却の理由 その他
2018年6月
会社選びスタート
他県への移住を決めていたものの、そこでの生活が安定しないうちに、いきなり土地購入や戸建て建築、もしくはマンション購入を行うのは冒険だと考えました。当座は賃貸で暮らし、中原区のマンションが無事に売却できてから、不動産購入を真剣に考えれば良いと思ったからです。売却する中原区のマンションが妥当な価格で売れるのか、また実際に売れるのにどれくらいの期間、年月が必要になるのか、不動産売却が初めてだったこともあり、そうした不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,600万円
少しでも高い金額です不動産を手放したいのは、誰しも同じながら、査定であまりにも非現実的な高価格を提示する不動産会社さんよりも、より現実的な価格帯を示して、なぜ、どうして、この価格なのかを具体的にわかりやすく説明してもらえる方がありがたいです。また、その不動産会社さんを選ぶメリットだけでなく、デメリットについてもきちんと説明してくださる会社さんには信頼感が増します。いちばんアウトだったのは、売却予定マンションの購入希望者がいるので高価格査定、即売却可能をポスティングのチラシ、ハガキ等の文言で謳いながら、実際にそんな顧客もいなければ、即売却もできないような会社さんや担当者さん、詐欺まがいだと感じました。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,600万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,550万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社大京穴吹不動産 武蔵小杉店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 武蔵小杉店の口コミ・評判
神奈川県川崎市中原区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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