当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
若い、担当者だったため、最初は不安でしたが知識豊富で安心してお任せできた
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 京橋店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市都島区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 相続
40代 / 女性
2019年1月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 京橋店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
電話やメール、郵送など、連絡を密にしていただいたので、とても安心感が持てた。先程も書いたが、他社の担当者は、こちらの都合も考えずに推しが強すぎて、少し恐怖感を感じた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
半年程度かかると予想していましたが、次々と買主様を見つけて紹介してくださったおかげで、3ヶ月程度で話がまとまりました。最終的には、金額を想定以上に下げることになりましたが、早く売却できたことは良かったです。
売却価格
3.0
- 査定価格1,380万円
- 成約価格1,530万円
近隣マンションの相場がだんだん上がってきていたのに、過去の売却事例に基づき、最初からかなり弱気の金額設定だったのが失敗だったと思う。それなのに買主の希望を聞いてさらに値下げを余儀なくされたため、当初の予想より、かなり低い金額で売却することになり、後悔した。
この会社を選んだ決め手
売主の立場になって、誠実に対応してくれたから。他社は、こちらの都合も考えず、判断を急がせたり強引な売り込みがあったりした。福屋不動産は、売主の都合をいろいろ聞いてくれて、安心感が持てた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,380万円 成約価格 1,530万円
売却の理由 相続
2018年7月
会社選びスタート
両親が共に亡くなったため、両親が住んでいた分譲マンションを売却しました。人気エリアのマンションでしたので、売却か、賃貸に出すか迷いましたが、不動産を持ち続けるリスクや、手間を考えて、売却しました
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,380万円
売主の立場になって、誠実に対応してくれたから。他社は、こちらの都合も考えず、判断を急がせたり強引な売り込みがあったりした。福屋不動産は、売主の都合をいろいろ聞いてくれて、安心感が持てた。
2018年10月
販売スタート
- 売出価格
- 1,580万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2019年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,530万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
会社が大きいからという理由なのか、担当者がお若かったこともあるかも知れないが、「割引はできない」などの、ちょっとした融通が効かないところが残念に思えました。
株式会社福屋不動産販売 京橋店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 京橋店の口コミ・評判
大阪府大阪市都島区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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