両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
やはり担当者の人柄です。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 山口県岩国市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2019年10月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
不動産会社の担当者は、親身になって対応してくれておりました。この人の言うことで有れば嘘はないと感じました。また、売却完了後にも連絡をくれ、やはりこの方に任せて良かったと改めて感じました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年1ヶ月
満足した訳ではないが、太陽光発電用の土地となるとこちらから金額を交渉する事は出来ないと言われ、言われる金額のまま契約した。その為、金額、スピード共に満足した訳ではありません。
売却価格
2.0
- 査定価格1,380万円
- 成約価格700万円
とにかく無駄な固定資産税を支払いたくなかったので、金額を下げてでも売却したかった。今回、太陽光発電施設を作るための土地として有効利用したいという企業が現れた為、売却する事とした。
この会社を選んだ決め手
地元の不動産屋では売却する事は困難と思っていた。こちらから一括売却査定をしたところ、3件の回答があったが、そんな中で書類だけではなく、電話連絡をしてくれたのが印象的だった。機械的な対応ではなく、親身に対応してくれたことが一番の決め手でした。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,380万円 成約価格 700万円
売却の理由 相続
2017年1月
会社選びスタート
父が亡くなり、土地を相続したが遠方の為、有効利用することが出来なかった。また、高い固定資産税を今後も永遠と支払うのは難しい為、売却する事を検討開始した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,380万円
地元の不動産屋では売却する事は困難と思っていた。こちらから一括売却査定をしたところ、3件の回答があったが、そんな中で書類だけではなく、電話連絡をしてくれたのが印象的だった。機械的な対応ではなく、親身に対応してくれたことが一番の決め手でした。
2017年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,380万円
2018年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 700万円
販売開始から売却完了まで2年1ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの企業 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社の口コミ・評判
山口県岩国市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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