以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
やはり大手の不動産会社の信用は大きい。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都八王子市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／賃貸の相談もできた／ホームインスペクションがあり安心／積極的に販売活動を実施／ベテランだったので安心／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2019年11月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
担当者が前回（２年前）、別の不動産取引で知り合い、安心感があった。こちらの質問や要望にも真摯に答えてくれた。深夜まで仕事熱心だった。特に売却価格の決定に時間を掛け、相談に乗ってくれた。少額でも手を抜かない姿勢が素晴らしい。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
上記に書いてあるように、公表してから２週間以内で、買主が見つかり、その後スムースな手順で進んだ。途中でも疑問点を相談できた。深夜でも売却連絡があり、その後スケジュール調整もあった。
売却価格
4.0
- 査定価格790万円
- 成約価格680万円
最初から最高の査定値段を付けず、じっくり相談して当初の販売価格を決めた。その結果、公表から２週間以内に申し込みがあり、その後スムースな進行だった。
この会社を選んだ決め手
７社の不動産会社に相見積もりを取り、一番高い査定額を出し、前に担当者の面識があり、信用があった事。販売、賃貸に回すか、リフォームしてからか、親身に相談に乗ってくれた。
これから売却する方へアドバイス
やはり取引に関する不動産情報は、幅広く集め分析するべき。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 790万円 成約価格 680万円
売却の理由 相続
会社選びスタート
不動産価格が不明な所。不動産会社の選定と相見積もりの作業量の多さ。当該不動産内にある不用品の処分の手間の作業量の多さ。（通常の家庭の５倍の量があった。）
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 790万円
７社の不動産会社に相見積もりを取り、一番高い査定額を出し、前に担当者の面識があり、信用があった事。販売、賃貸に回すか、リフォームしてからか、親身に相談に乗ってくれた。
販売スタート
- 売出価格
- 690万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
売却完了
- 成約価格
- 680万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
事務手続きに少し雑な所がある。
これから売却する方へアドバイス
やはり取引に関する不動産情報は、幅広く集め分析するべき。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- ホームインスペクションがあり安心
- 該当なし
- 住み替え先の相談ができた
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- ローンの相談ができた
- 地元に詳しい
- こまめに連絡をもらえた
- 返信が早かった
- 積極的に販売活動を実施
- アドバイスや提案が参考になった
- 説明が丁寧
- 金額交渉をしてくれた
- ベテランだったので安心
- 不動産の知識が豊富
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- アフターフォローが充実
- 該当なし
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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10月スタートだったので、年内には、無理かなぁと、思っていたのですが、毎週毎に、ネットでの反響、問い合わせ数を教えていただき、価格を下...続きを見る
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最初の購入も三井のリハウスで、レスポンスも早く、決める決定打になりました。購入と販売どちらも三井のリハウスを利用したので、割引きもあり...続きを見る
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4.2
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