転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
付加価値が最大の決め手でした。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 東戸塚センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
一言一句、丁寧な対応を行っていただけた。少し消極的に感じ不安な部分もあったが、豆に連絡を頂き感謝しています。欲を言うならもう少し売主側へ寄り添った感情を出してほしかった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
自宅の売却活動を行いながら、次の土地と家のローンをフラット35 で借りようと考えておりましたが、自宅が早い段階で売却できたため、変動金利で住宅ローンを組む事ができ、とても助かりました。
売却価格
3.0
- 査定価格2,530万円
- 成約価格2,630万円
周囲の事例や相場をもとに詳しく説明して頂きました。希望金額よりは若干低かったのですが、コロナの影響とスピード感を考えると決断して良かったと実感しております。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからレスポンスが早く、サービスの付加価値が高い不動産仲介業務に依頼したいと考えていた。自宅売却の付加価値、プロのカメラマンやクリーニング業者など
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,530万円 成約価格 2,630万円
売却の理由 住み替え
2019年8月
会社選びスタート
売却物件に不満はなかったが、自宅を売ってもローン残高を返済できそうと周囲の相場を調べて、感じました。妻の実家から近い方のエリアで新しく家を建てたく、自宅を売却しました。最終的にいくらで売れるのかコロナの影響も有り不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,530万円
最初の問い合わせからレスポンスが早く、サービスの付加価値が高い不動産仲介業務に依頼したいと考えていた。自宅売却の付加価値、プロのカメラマンやクリーニング業者など
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,880万円
2020年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,630万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し売主に寄り添った感情を出してほしかった。
野村不動産アーバンネット株式会社 東戸塚センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 東戸塚センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市戸塚区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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