初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
一社の専任にしたので早かった
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
熱心に説明いただき、断っても何度も訪問していただいたのが良かったのですが、あまりにも熱心すぎると騙されているかと不安になりました、質問や対応をSNSにしても対応が早かったのが良かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
すぐには売れなくてもいいと話しをしていたが、2、3ヶ月で決めてしまった、消費税のアップとオリンピックの時期前が良いとの話で決めてしまったが結果としてはコロナもあり良かったと判断します。
売却価格
2.0
- 査定価格3,100万円
- 成約価格2,800万円
同じマンションに売りに出ていた価格をベースにすると高い査定と判断しましたが実際のリフォーム後の販売価格を見ると満足できませんでしたが、半年以上経っても売れていないようなので満足度は微妙です。
この会社を選んだ決め手
とにかく早く売りたいとの担当者であった、実際には売買は急いでいないのに色々買い手の話しがあり、消費税が上がる前の方が得かなと思い売買を決めました。買い手からの減額交渉もありましたが周りの不動産価格情報も聞き、まあ適正な価格と判断して売買を決めました,
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,100万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 資産整理
2019年7月
会社選びスタート
オリンピック前の高値が期待出来るときに売るため、五社に見積もりをお願いしました。その中で高額の二社に詳しくお話しを聞いた結果名前の売れた会社に決めました。しかし、いざ売買となると名前の売れている会社でも不安は同じでいつまでも騙されないよう気をつけていましたが良かったのか悪かったのか未だにわからないのが本音です。難しいかもしれませんが実際に売買された方の話しが聞けるといいと思います。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,100万円
とにかく早く売りたいとの担当者であった、実際には売買は急いでいないのに色々買い手の話しがあり、消費税が上がる前の方が得かなと思い売買を決めました。買い手からの減額交渉もありましたが周りの不動産価格情報も聞き、まあ適正な価格と判断して売買を決めました,
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,100万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,800万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
あせりすぎの感じを改善された方が良いでしょう
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
埼玉県さいたま市大宮区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 5.0
忙しいなかでも遅くまで熱心に販売活動をして頂きました。連絡は必要最低限でストレスを感じることはあまりなかったです。要望に対しても親身に...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 3.0
周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。希望売却金額が相場よりも高かったのですが、どのような価格で販売してい...続きをみる
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