転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
担当者の方の誠実な姿勢と確かな戦略に安心感がありました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 さいたま新都心センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
熱心、且つ誠実に対応して頂きました。あらゆる可能性を市場の動向を見て戦略を練り、提案して頂けました。また、都合のいい事ばかりではなく、市場動向からこちらに不都合なことも包み隠さず話をして頂き、迅速に次に進むことが出来たので不安に感じるころはあまりありませんでした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
販売開始から3か月というのは目安と理解していたため、実際に売買契約が締結できたのは4カ月目でしたので、少し時間が掛かったように感じていました。ただ十分満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格3,700万円
- 成約価格3,480万円
希望価格からは若干落ちましたが、なぜその価格に落とす必要があったのか合理的な説明を不動産会社から受けることができたので、迷わず行動することができました。また最後まで市場で売買されているレンジ内で売却が出来たので満足度は高いです。
この会社を選んだ決め手
非常にきめ細かい対応をして頂き、その時の市場状況を踏まえ経験値から最善の策を練ったプランの提案をして頂いたのでとても信頼できました。また、契約後ですが適宜正直で現実的な提案を頂けたのでこちらも迷わず決断し、次のアクションを早く起こすことが出来たと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,700万円 成約価格 3,480万円
売却の理由 住み替え
2019年3月
会社選びスタート
マンション敷地内駐車場縮小問題をきっかけに以前から気になっていた共益費や修繕費の負担増から戸建てへの住み替えを検討した。立地が良いマンションだったので売却は可能と考えていましたが、住み替え先が先に決まったため売却までの間二重負担になるため、その期間がいつまで続けなければならないかは少し不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,700万円
非常にきめ細かい対応をして頂き、その時の市場状況を踏まえ経験値から最善の策を練ったプランの提案をして頂いたのでとても信頼できました。また、契約後ですが適宜正直で現実的な提案を頂けたのでこちらも迷わず決断し、次のアクションを早く起こすことが出来たと思います。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 3,880万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,480万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありませんでした。
三井不動産リアルティ株式会社 さいたま新都心センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 さいたま新都心センターの口コミ・評判
埼玉県さいたま市大宮区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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