以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
対応の速さとが一番の決め手でした。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県一宮市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／不動産の知識が豊富／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／ベテランだったので安心／地元に詳しい／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2018年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
担当者が非常に感じがよいかたで、買い手側のウケも非常によく、売却の話がスピーディーかつ、高めに設定した金額どおりに進んだのがよかったと思います。感謝しています。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
新たに購入したマンションのローンの一部繰上返済に充てることができたのでとても助かりました。まだあと１０年足らずのローンが残っていますが、なんとか還暦までには完済のメドがついたのはとてもよかったと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格4,410万円
- 成約価格4,500万円
駅前のマンションで、かつ、他に空きが無かったので、やや高く売れるかな？と考え、高めに設定したら、ほぼそれに近い値段で買い手がみつかり、とても満足しています。
この会社を選んだ決め手
広告チラシの担当者のイラストをみて、感じよさそうだったので、この人にかけてみようと思った。実際に会ってみると、イラストとそっくりだったので、吹き出しそうになったが、ぐっとこらえた。
これから売却する方へアドバイス
その地域の実情を熟知した担当者に依頼するのが最もよいと思います。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,410万円 成約価格 4,500万円
売却の理由 転勤、転職
2018年2月
会社選びスタート
転勤が急に決まり、慌てて売却方向で検討することになった。速やかに買い手がみつかるか、とっても不安だった。新しいマンションを確保したため、しばらくは2棟所有の状態になった。速く売って、新たにローンで購入したマンションの繰上返済に充てる予定だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,410万円
広告チラシの担当者のイラストをみて、感じよさそうだったので、この人にかけてみようと思った。実際に会ってみると、イラストとそっくりだったので、吹き出しそうになったが、ぐっとこらえた。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 4,580万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2018年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,500万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくにありません。
これから売却する方へアドバイス
その地域の実情を熟知した担当者に依頼するのが最もよいと思います。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
愛知県一宮市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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