父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
チラシの似顔絵イメージドオリの担当さんでした
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府守口市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／ベテランだったので安心／金額交渉をしてくれた／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
とにかく電話にしてもＳＭＳにしてもレスポンスが速い。営業所に不在時でも、質問すれば外出先から即回答といった感じで、最後まで迅速丁寧に対応していただけた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
専任専属の契約は三か月間でしたが、もっと早い期間で成立できる売却価格を設定しました。結果、一か月程度で仮契約が決まりました。想定以上のスピードに満足度は星五つです。
売却価格
3.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,950万円
こちらの希望要望を酌んでくださり、売主側に立って販売活動していただいた。もっと時間をかければもう少し高値でも十分売却できたが、今回は当方の事情もあり、短期での売買を強く希望しました。
この会社を選んだ決め手
地元に強い。地元での実績。最終的にはこれがすべてでしょう。チラシの投函頻度も多く印象に残っていました。周辺環境にも詳しく、高く評価していただきました。
これから売却する方へアドバイス
専属専任がオススメです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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まずは会社に相談する
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- Step1
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売却までの流れ
査定価格 2,000万円 成約価格 1,950万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
親と同居の必要性が生じ、住み替えのために売却を検討していた。不安だった点は残債の返済、買取保障の有無、瑕疵担保責任、買主は個人なのか業者なのか。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
地元に強い。地元での実績。最終的にはこれがすべてでしょう。チラシの投函頻度も多く印象に残っていました。周辺環境にも詳しく、高く評価していただきました。
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
売却完了
- 成約価格
- 1,950万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
専属専任がオススメです。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
大阪府守口市
ユーザーの声
- 該当なし
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 住み替え先の相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- ローンの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 説明が丁寧
- 該当なし
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- 積極的に販売活動を実施
- アドバイスや提案が参考になった
- 返信が早かった
- 金額交渉をしてくれた
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
- アフターフォローが充実
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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